Villa en Salles, Gironda

Habitaciones (33770)
Situado en una zona residencial muy tranquila del pueblo de Salles (33770), esta propiedad se extiende sobre una hermosa parcela de aproximadamente 1.380 m2. Ideal para un proyecto familiar, de alquiler, intergeneracional o liberal, ofrece un entorno de vida privilegiado que combina encanto, comodidad y servicios de calidad, todos ellos decorados con una hermosa piscina de sal de 11x5 m.
La casa principal de 6 habitaciones (unos 123 m2) seduce por su gran salón de 54 m2 que consta de una sala de estar con chimenea, un comedor y una cocina recién equipada. Esta planta se complementa con un baño (con ducha y bañera) así como un aseo separado. Arriba, el espacio de noche sirve tres dormitorios, incluyendo un amplio 20 m2, una oficina de 8 m2, un baño y un segundo aseo.
Una gran terraza cubierta de unos 50 m2 idealmente extiende el espacio exterior para disfrutar de los hermosos días.
Esta rara propiedad tiene muchos activos adicionales, comenzando con una segunda vivienda independiente de tipo T3 de unos 75 m2 incluyendo un salón con cocina, dos amplios dormitorios y un baño con aseo, ideal para recibir o generar ingresos de alquiler. Profesionales o seguidores del teletrabajo también disfrutarán de la oficina independiente de 24 m2 con su propio acceso.
Por último, el conjunto se complementa con unos 80 m2 de espacios típicos granero/garaje equipados para algunos con una altura inferior a 5 m y otros un entresuelo, perfecto para un taller, almacenamiento de vehículos o albergar un barco. Una muy rara con múltiples potenciales para visitar sin demora.
En cuanto a comodidad y ahorro, la propiedad está equipada con una bomba de calor, paneles fotovoltaicos, una puerta eléctrica y un acceso recubierto.
DPE C (169) GEI A (5)
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1410 euros y 1970 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023.
Precio de venta: 550 000 hai (cargo por venta).
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con anton agnès, a las 0785380640 o por cuello
DPE C (169) GEI A (5)
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1410 euros y 1970 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con anton agnès al 0785380640 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de anton agnès, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en rsac burdeaux 843937558 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 234ATA - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Agnes ANTON (EI) Agente comercial - SFCR Número: burdeaux 843937558 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr