Haus in Salles, Gironde

Zimmer (33770)
Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend des Dorfes Salles (33770), erstreckt sich über ein schönes Grundstück von ca. 1.380 m2. Ideal für eine Familie, Vermietung, intergenerationale oder liberale Projekt, bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld kombiniert Charme, Komfort und Qualität Dienstleistungen, alle mit einem schönen Salzpool von 11x5 m eingerichtet.
Das Haupthaus von 6 Zimmern (ca. 123 m2) verführt durch sein großes Wohnzimmer von 54 m2 bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer neu ausgestatteten Küche. Diese Ebene wird durch ein Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie eine separate Toilette ergänzt. Im Obergeschoss bietet der Nachtraum drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges 20 m2, ein 8 m2 Büro, ein Badezimmer und eine zweite Toilette.
Eine große überdachte Terrasse von ca. 50 m2 weitet den Wohnraum ideal nach außen aus, um die schönen Tage zu genießen.
Diese seltene Eigenschaft verfügt über viele zusätzliche Vermögenswerte, beginnend mit einem zweiten unabhängigen Gehäuse des Typs T3 von ca. 75 m2 einschließlich eines Wohnzimmers mit Küche, zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, ideal, um ein Mieteinkommen zu erhalten oder zu generieren. Fachleute oder Anhänger der Telearbeit werden auch das unabhängige Büro von 24 m2 mit eigenem Zugang genießen.
Schließlich wird das Set durch ca. 80 m2 der typischen Scheune/Garage Räume für einige mit einer Höhe unter 5 m ausgestattet und andere ein Zwischengeschoss, ideal für eine Werkstatt, Lagerung von Fahrzeugen oder Schutz eines Bootes. Eine sehr selten mit mehreren Potenzialen, ohne Verzögerung zu besuchen.
Was Komfort und Einsparungen betrifft, ist das Anwesen mit einer Wärmepumpe, Photovoltaik-Panels, einem elektrischen Tor und einem beschichteten Zugang ausgestattet.
DPE C (169) THG A (5)
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 1410 Euro und 1970 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert.
Verkaufspreis: 550. 000. hai (Verkaufsgebühr).
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Anton Agnès, unter 0785380640 oder durch Hals
DPE C (169) THG A (5)
Geschätzte jährliche Energieausgaben für Standardnutzung zwischen 1410 Euro und 1970 Euro in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie anton agnès unter 0785380640 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von anton agnès geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac bordeaux 843937558 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen auf Immobilien und kommerziellen Fonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 234ATA - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Agnes ANTON (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: bordeaux 843937558 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr