Villa in Salles, Gironde

Kamers (33770)
Gelegen in een zeer rustige woonwijk van het dorp Salles (33770), deze woning strekt zich uit over een prachtig perceel van ongeveer 1.380 m2. Ideaal voor een familie, verhuur, intergenerationele of liberale project, het biedt een bevoorrechte woonomgeving combineren charme, comfort en kwaliteit diensten, allemaal ingericht met een prachtig zoutbad van 11x5 m.
Het hoofdhuis van 6 kamers (ongeveer 123 m2) verleidt door de grote woonkamer van 54 m2 bestaande uit een woonkamer met open haard, een eetkamer en een nieuw volledig uitgeruste keuken. Dit niveau wordt aangevuld met een badkamer (met douche en ligbad) evenals een apart toilet. Boven, de nacht ruimte serveert drie slaapkamers, waaronder een ruime 20 m2, een 8 m2 kantoor, een badkamer en een tweede toilet.
Een groot overdekt terras van ongeveer 50 m2 strekt zich idealiter uit tot de woonruimte naar buiten om te genieten van de mooie dagen.
Deze zeldzame woning heeft veel extra middelen, te beginnen met een tweede onafhankelijke woning van het type T3 van ongeveer 75 m2 met inbegrip van een woonkamer met keuken, twee grote slaapkamers en een badkamer met toilet, ideaal om een huurinkomen te ontvangen of genereren. Professionals of volgelingen van telewerk zullen ook genieten van het onafhankelijke kantoor van 24 m2 met eigen toegang.
Tot slot wordt de set aangevuld met ongeveer 80 m2 typische schuur / garage ruimtes uitgerust voor sommigen met een hoogte van minder dan 5 m en anderen een mezzanine, perfect voor een werkplaats, opslag van voertuigen of beschutting van een boot. Een zeer zeldzaam met meerdere mogelijkheden om te bezoeken zonder vertraging.
Wat betreft comfort en besparingen, de woning is uitgerust met een warmtepomp, fotovoltaïsche panelen, een elektrische poort en een gecoate toegang.
DPE C (169) BKG A (5)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1410 euro en 1970 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Verkoopprijs: 550.000ste ha (verkoopkosten).
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer anton agnès, op 0785380640 of via hals
DPE C (169) BKG A (5)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1410 euro en 1970 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer anton agnès op 0785380640 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Anton agnès, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac bordeaux 8439377558 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 234ATA - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Agnes ANTON (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 843937558 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr