Villa i Salles, Gironde

Værelser (33770)
Beliggende i et meget roligt boligområde i landsbyen Salles (33770), denne ejendom strækker sig over en smuk grund på ca 1.380 m2. Ideel til en familie, leje, mellemgenerationelle eller liberale projekt, det tilbyder et privilegeret boligmiljø kombinerer charme, komfort og kvalitet tjenester, alle dekoreret med en smuk salt pool på 11x5 m.
Hovedhuset på 6 værelser (ca. 123 m2) forfører af sin store stue på 54 m2 bestående af en stue med pejs, en spisestue og et nyt fuldt udstyret køkken. Dette niveau er suppleret med et badeværelse (med bruser og badekar) samt et separat toilet. Ovenpå, natten plads serverer tre soveværelser, herunder en rummelig 20 m2, et 8 m2 kontor, et badeværelse og et andet toilet.
En stor overdækket terrasse på omkring 50 m2 ideelt udvider opholdsrummet udad for at nyde de smukke dage.
Denne sjældne ejendom har mange yderligere aktiver, startende med en anden uafhængig bolig af type T3 på omkring 75 m2 herunder en stue med køkken, to store soveværelser og et badeværelse med toilet, ideel til at modtage eller generere en leje indkomst. Professionelle eller tilhængere af distancearbejde vil også nyde det uafhængige kontor på 24 m2 med sin egen adgang.
Endelig er sættet suppleret med ca. 80 m2 typiske stald/garage rum udstyret til nogle med en højde under 5 m og andre en mezzanin, perfekt til et værksted, opbevaring af køretøjer eller husly en båd. En meget sjælden med flere potentialer til at besøge uden forsinkelse.
Med hensyn til komfort og besparelser, er ejendommen udstyret med en varmepumpe, solcellepaneler, en elektrisk gate og en belagt adgang.
DPE C (169) GHG A (5)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1410 euro og 1970 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
Salgspris: 550 000 ha (salgsafgift).
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt anton agnès, 0785380640 eller om halsen
DPE C (169) GHG A (5)
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1410 euro og 1970 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt anton agnès på 0785380640 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under anton agnès' redaktionelle ansvar, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac bordeaux 843937558 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 234ATA - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Agnes ANTON (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 843937558 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.