Villa en Fenouillet, Alto Garona

Tranquilo en un callejón sin salida, casa de 190m2 que consta de un garaje doble independiente de 42m2 en una parcela de 1400m2 con su entrada pavimentada desde la puerta motorizada que facilita el acceso a la casa y garaje.
La casa consta en la planta baja de un gran salón-comedor con chimenea que conecta en una terraza de unos 35m2 semi-cerrada con vistas a la piscina. La cocina independiente equipada y equipada (con despensa contigua) puede abrirse fácilmente a la sala de estar.
También encontrará una habitación en la planta baja con baño privado y aseo separado con un punto de agua.
La planta le da la bienvenida con 4 dormitorios con armarios empotrados, un entresuelo actualmente amueblado en despacho abierto, un vestidor, un baño y aseo separado.
Los puntos fuertes:
- Sistema de calefacción: paneles solares y geotérmico
- Rendimiento energético:
Consumo de energía B 98 kWh/m2/año
Emisiones de gases de efecto invernadero A 3 kg de CO2/m2/año
Coste energético anual estimado para el uso estándar entre 1 448 euros y 1 959 euros referencia 2021-2023 (consumo anual real para el año 2024: 1100 euros anuales para el consumo total de electricidad con factura de apoyo).
- Piscina de 9x5m equipada con un obturador motorizado (línea de menos de un año).
- El jardín está equipado con un pozo y riego automático
- Altura bajo techo : 2,70m
- Rodillos de aluminio motorizado
- Alcantarillas y aparadores de aluminio (sin mantenimiento)
- Garaje doble independiente
- Muchas plazas de aparcamiento al aire libre
- Cerradura para amantes de la jardinería
- No hay trabajo que planificar
- Acceso privilegiado al transporte, servicios, centro comercial Fenouillet y el carril verde a lo largo del canal.
Usted entenderá que esta casa combina calidad, calma, brillo gracias a su exposición y sin duda su rendimiento energético.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Corinne rabino al 06 79 68 98 45 o por correo electrónico a
Precio de la propiedad : 570000 euros
Precio de la propiedad sin gastos : 548077 euros
Tasas IVA incl.: 4% o 21923 euros
Tasas pagadas por el comprador
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Rabbia Corinne actuando bajo el estatus de agente comercial registrado 541866925 al rsac toulouse con las fincas privadas, Red Inmobiliaria Nacional, con un capital de 40000 euros, 44 pasillo de los cinco continentes - zac el roble ferré, 44120 vectoru, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, tarjeta profesional T y G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantía Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ref. del mandato: 464472
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Corinne rabino (EI) Agente comercial - SFCR Número: toulouse 451866925 - .