Willa: Fenouillet, Haute-Garonne

Cichy w ślepym zaułku, dom 190m2 obejmujący dwuosobowy niezależny garaż o powierzchni 42m2 na terenie 1400m2 z jego chodnikiem podjazdu od zmotoryzowanej bramy ułatwiającej dostęp do domu i garażu.
Dom obejmuje na parterze duży salon z kominkiem łączącym na werandze o powierzchni około 35 m2 pół-zamknięty z widokiem na basen. Niezależna kuchnia wyposażona i wyposażona (z przylegającą spiżarnią) może bardzo łatwo otworzyć się do salonu.
Znajdziesz również pokój w parterze z łazienką i oddzielną toaletą z punktem wody.
Podłoga wita Cię z 4 sypialniami z wyposażonymi w szafy, mezzanine obecnie umeblowane w otwartym biurze, garderoba, łazienka i oddzielna toaleta.
Mocne strony:
- System grzewczy: panele słoneczne i geotermalne
- Energetyka:
Zużycie energii B 98 kWh/m2/rok
Emisje gazów cieplarnianych A 3kg CO2/m2/rok
Szacunkowy roczny koszt zużycia energii w zakresie standardowego od 1 448 EUR do 1 959 EUR odniesienia 2021-2023 (Roczne rzeczywiste zużycie energii za rok 2024: 1100 EUR rocznie na łączne zużycie energii elektrycznej z fakturą uzupełniającą).
- 9x5m basen wyposażony w zmotoryzowaną mieleninę (liner krócej niż rok).
- Ogród wyposażony jest w studnię i automatyczne nawadnianie
- Wysokość pod sufitem : 2,70m
- Aluminiowe rolki z silnikiem
- Płyty aluminiowe i deski boczne (bez konserwacji)
- Podwójnie niezależny garaż
- Wiele miejsc na świeżym powietrzu
- Zamek dla miłośników ogrodu
- Nie trzeba planować pracy.
- Uprzywilejowany dostęp do transportu, udogodnień, centrum handlowe Fenouillet i zielony pas wzdłuż kanału.
Zrozumiesz, że ten dom łączy jakość, spokój, jasność dzięki jego ekspozycji i niezaprzeczalnie jego wydajność energetyczna.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisques:
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Corinne rabina 06 79 68 98 45 lub pocztą elektroniczną
Cena nieruchomości : 570000 EUR
Cena nieruchomości z wyłączeniem opłat : 548077 euro
Opłaty za VAT: 4% lub 21923 euro
Opłaty zapłacone przez nabywcę
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną rabiny Corinne działającej na podstawie statusu agenta handlowego 541866925 do rsacu toulouse z prywatnymi nieruchomościami, Krajowa Sieć Nieruchomości, z stolicą 40000 euro, 44 ołtarzami pięciu kontynentów - zac ferrego dęba, 44120 vrtou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Profesjonalna karta T i G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Gwarancja galijska - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat: 464472
Profesjonalne gwarancje i zapewnia projekt nieruchomości. (4.00 % w tym VAT zapłacony przez nabywcę.)

Corinne rabina (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: toulouse 451866925 - .