Haus in Fenouillet, Haute-Garonne

Ruhig in einer Sackgasse, Haus von 190m2 bestehend aus einer Doppel-unabhängigen Garage von 42m2 auf einem Grundstück von 1400m2 mit seiner asphaltierten Einfahrt vom motorisierten Tor erleichtert den Zugang zum Haus und Garage.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohn-Esszimmer mit Kamin, der auf einer Veranda von ca. 35m2 halbgeschlossen mit Blick auf den Pool verbunden ist. Die separate Küche ist ausgestattet und ausgestattet (mit angrenzender Speisekammer) kann sehr leicht zum Wohnzimmer geöffnet werden.
Sie finden auch ein Zimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad und separates WC mit einem Wasserpunkt.
Die Etage empfängt Sie mit 4 Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Mezzanin, das derzeit im offenen Büro eingerichtet ist, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Die Stärken:
- Heizsystem: Sonnenkollektoren und Geothermie
- Energieeffizienz:
Energieverbrauch B 98 kWh/m2/Jahr
Treibhausgasemissionen A 3kg CO2/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung zwischen 1 448 Euro und 1 959 Euro Referenz 2021-2023 (Jährlicher tatsächlicher Verbrauch für das Jahr 2024: 1100 Euro pro Jahr für den Gesamtstromverbrauch mit Belegrechnung).
- 9x5m Schwimmbad mit einem motorisierten Rollladen (Liner weniger als ein Jahr).
- Der Garten ist mit einem Brunnen und automatischer Bewässerung ausgestattet
- Höhe unter der Decke : 2,70m
- Motorisierte Aluminiumwalzen
- Aluminium Rinnen und Sideboards (ohne Wartung)
- Doppel unabhängige Garage
- Viele Parkplätze im Freien
- Schloss für Gartenbegeisterte
- Keine geplanten Arbeiten
- Privilegierter Zugang zu Verkehrsmitteln, Annehmlichkeiten, Fenouillet Einkaufszentrum und die grüne Gasse entlang des Kanals.
Sie werden verstehen, dass dieses Haus Qualität, Ruhe, Helligkeit dank seiner Belichtung und unbestreitbar seine Energieeffizienz kombiniert.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Corinne rabbina unter 06 79 68 98 45 oder per E-Mail an
Preis der Immobilie : 570000 Euro
Preis der Immobilie ohne Gebühren : 548077 Euro
Gebühren inkl. MwSt.: 4% oder 21923 Euro
Vom Käufer gezahlte Gebühren
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Rabbia Corinne unter dem Status eines Handelsvertreters registriert 541866925 an den rsac toulouse mit den privaten Immobilien, National Real Estate Network, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 Gang der fünf Kontinente - zac die Eiche ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional Card T und G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire geschrieben
Galianische Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat Ref.: 464472
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Corinne rabbina (EI) Handelsvertreter - SFCR Nummer: toulouse 451866925 - .