Villa i Fenouillet, Haute-Garonne

Stille i en blindgyde, hus på 190m2 bestående af en dobbelt uafhængig garage på 42m2 på en grund på 1400m2 med sin brolagte indkørsel fra den motoriserede port letter adgangen til huset og garage.
Huset består i stueetagen af en stor stue-spisestue med pejs forbundet på en veranda på omkring 35m2 semi-lukket med udsigt over poolen. Det uafhængige køkken monteret og udstyret (med tilstødende spisekammer) kan meget nemt åbne til stuen.
Du vil også finde et værelse i stueetagen med eget badeværelse og separat toilet med et vandpunkt.
Gulvet byder dig velkommen med 4 soveværelser med indbyggede garderobeskabe, en mezzanin i øjeblikket møbleret i åbent kontor, et påklædningsværelse, et badeværelse og separat toilet.
Styrkerne:
- Varmesystem: solpaneler og geotermisk
- Energiydelse:
Energiforbrug B 98 kWh/m2/år
Drivhusgasemissioner A 3 kg CO2/m2/år
Anslåede årlige energiomkostninger ved standardanvendelse mellem 1 448 euro og 1 959 euro reference 2021-2023 (det årlige faktiske forbrug for 2024: 1100 euro pr. år for det samlede elforbrug med understøttende faktura).
- 9x5m swimmingpool udstyret med en motoriseret lukker (liner mindre end et år).
- Haven er udstyret med en brønd og automatisk vanding
- Højde under loft: 2,70m
- Motoriserede aluminiumsvalser
- tagrender og skænke af aluminium (uden vedligeholdelse)
- Dobbelt uafhængig garage
- Mange udendørs parkeringspladser
- Lås til haveentusiaster
- Intet arbejde, der skal planlægges
- Privilegeret adgang til transport, faciliteter, Fenouillet indkøbscenter og den grønne bane langs kanalen.
Du vil forstå, at dette hus kombinerer kvalitet, rolig, lysstyrke takket være sin eksponering og unægtelig sin energi ydeevne.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Corinne rabbia på 06 79 68 98 45 eller via e-mail på
Ejendommens pris: 570000 euro
Ejendommens pris ekskl . gebyrer: 548077 euro
Gebyrer inkl. moms: 4% eller 21923 euro
Gebyrer betalt af køberen
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Rabbia Corinne handler under status af kommerciel agent registreret 541866925 til rsac toulouse med private ejendomme, National Real Estate Network, med en kapital på 40000 euro, 44 midtergang af de fem kontinenter - zac ferré eg, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professionel kort T og G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Galian garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris
Mandat ref: 464472
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 00 % gebyr inkl. moms betalt af køberen.)

Corinne rabbia (EI) Commercial Agent - SFCR Number: toulouse 451866925 - .