Apartamento en Troyes, Aube

Exclusivo - cruce T4 y luminoso con 2 balcones en hermoso edificio - Troyes

Idealmente situado en el corazón del Bouchon de Champagne, Danton Boulevard en Troyes, descubrir este luminoso y traversing F4 apartamento, situado en la 4a planta sin ascensor de un condominio cerrado, saludable y mantenido.

Desde la entrada, se puede imaginar fácilmente la vida en este apartamento: la luz que cruza las habitaciones durante todo el día, una cafetería en el balcón, las ventanas abiertas a los hermosos días y el centro de la ciudad accesible en pocos minutos a pie. Un apartamento que ya tiene una personalidad real y sólo necesita ser restaurado al gusto del día para escribir una nueva historia.

El apartamento consta de:

- una gran entrada con armario,
- una cocina independiente de 11,30 m2,
- una sala de estar en parquet de 17. 70 m2 con vistas a un primer balcón,
- un baño,
- un baño independiente.

Un espacio libre con armario sirve el espacio nocturno compuesto por 3 dormitorios con parquet, de 12,18 m2, 9,80 m2 y 15,75 m2 de los cuales dos se abren al segundo balcón.

El apartamento está en buenas condiciones generales y se mantiene. Unos refrescos le permitirán ser modernizado y adaptado de acuerdo a sus gustos.

Los +s:
- ubicación en el corazón del Bouchon de Champagne
- apartamento cruzando y luminoso
- 2 balcones
- 3 dormitorios
- muchos almacenes
- Gran sótano
- calefacción colectiva de gas con divisores en radiadores
- producción individual de agua caliente por globo
- DPE: D
- posibilidad de adquirir adicionalmente un garaje cerrado dentro del condominio

Una muy buena ubicación, cerca del centro de la ciudad, transporte público, tiendas y escuelas.

Un apartamento agradable y funcional, con hermosos volúmenes y una distribución que permite a cada uno encontrar su espacio. Unos toques de modernización bastarán para revelar todo su potencial y convertirlo en un verdadero lugar de vida, en el corazón de Troyes.

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Precio de venta 119 000 EUR (tasas pagadas por el vendedor).

Dpe d ges d
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 1560 y 2150 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Gabriel Criminales, al 0695078848 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 461960 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 43 lotes - 22 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 2492. 29 euros.
Gabriel pecriaux (EI) Agente Comercial - Número SFCR: 931676894 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr