Wohnung in Troyes, Département Aube

Exklusiv - T4 Kreuzung und hell mit 2 Balkonen im schönen Gebäude - Troyes

Ideal gelegen im Herzen des Bouchon de Champagne, Danton Boulevard in Troyes, entdecken Sie diese helle und durchquerende F4-Wohnung, die sich im 4. Stock ohne Aufzug einer geschlossenen, gesunden und gepflegten Eigentumswohnung befindet.

Vom Eingang aus können Sie sich das Leben in dieser Wohnung leicht vorstellen: das Licht, das die Zimmer den ganzen Tag durchquert, ein Café auf dem Balkon, die Fenster offen für die schönen Tage und das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Wohnung, die bereits eine echte Persönlichkeit hat und nur nach dem Geschmack des Tages restauriert werden muss, um eine neue Geschichte zu schreiben.

Die Wohnung besteht aus:

- einen großen Eingang mit Schrank,
- eine unabhängige Küche von 11,30 m2,
- ein parkettiertes Wohnzimmer von 17. 70 m2 mit Blick auf einen ersten Balkon,
- ein Badezimmer,
- eine unabhängige Toilette.

Ein Raum mit Schrank dient dem Nachtraum bestehend aus 3 Schlafzimmern mit Parkett, von 12,18 m2, 9,80 m2 und 15,75 m2 von denen zwei auf den zweiten Balkon öffnen.

Die Wohnung ist in gutem allgemeinen Zustand und gepflegt. Ein paar Erfrischungen werden es ermöglichen, nach Ihrem Geschmack modernisiert und angepasst werden.

Die +s:
- Lage im Herzen des Bouchon de Champagne
- Wohnung Kreuzung und hell
- 2 Balkone
- 3 Schlafzimmer
- viele Lagerungen
- Großer Keller
- Sammelgasheizung mit Splittern auf Heizkörpern
- individuelle Warmwasserbereitung pro Ballon
- D.E.: D.E.: D.E.: D.E.: D.E.: D.E.: D.E.: D.E.: D.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.E.: D.E.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.E.E.: D.E.E.E.: D.E.E.E.: D.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.E.: D.E.E.E.E.: D.E.E.E.E.: D.E.E.: D.E.E.: D.: D.E.I.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E....E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E.E....E.E.E.E..
- Möglichkeit, zusätzlich eine geschlossene Garage innerhalb der Eigentumswohnung zu erwerben

Eine sehr gute Lage, in der Nähe des Stadtzentrums, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Schulen.

Eine angenehme und funktionale Wohnung, mit schönen Bänden und einer Verteilung, die es jedem ermöglicht, ihren Platz zu finden. Ein paar Berührungen der Modernisierung werden ausreichen, um all sein Potenzial zu enthüllen und es zu einem echten Ort des Lebens zu machen, im Herzen von Troyes.

Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren.

Verkaufspreis 119 000 EUR (Gebühren des Verkäufers).

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Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 1560 EUR und 2150 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
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Mandat Ref : 461960 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentümerschaft von 43 Losen - 22 davon sind Heimpartien.

Jährliche Gebühren: 2492, 29 Euro.
Gabriel pecriaux (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 931676894 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr