Appartement in Troyes, Aube

Exclusief - T4 kruising en licht met 2 balkons in mooi gebouw - Troyes

Ideaal gelegen in het hart van de Bouchon de Champagne, Danton Boulevard in Troyes, ontdek dit lichte en doorkruisende F4 appartement, gelegen op de 4e verdieping zonder lift van een gesloten, gezonde en onderhouden appartement.

Vanaf de ingang kunt u zich gemakkelijk het leven in dit appartement voorstellen: het licht dat de kamers doorkruist gedurende de dag, een café op het balkon, de ramen die opengaan voor de mooie dagen en het centrum van de stad bereikbaar in een paar minuten te voet. Een appartement dat al een echte persoonlijkheid heeft en alleen maar naar de smaak van de dag moet worden hersteld om een nieuw verhaal te schrijven.

Het appartement bestaat uit:

- een grote ingang met kast,
- een onafhankelijke keuken van 11,30 m2,
- een parket woonkamer van 17. 70 m2 met uitzicht op een eerste balkon,
- een badkamer,
- een zelfstandig toilet.

Een vrije ruimte met kast dient de nacht ruimte bestaande uit 3 slaapkamers met parket, van 12,18 m2, 9,80 m2 en 15,75 m2 waarvan twee open op het tweede balkon.

Het appartement is in goede algemene staat en onderhouden. Een paar versnaperingen zal het mogelijk maken om te worden gemoderniseerd en aangepast aan uw smaak.

De +s:
- locatie in het hart van de Bouchon de Champagne
- appartement oversteken en licht
- 2 balkons
- 3 slaapkamers
- veel opslagruimtes
- Grote kelder
- collectieve gasverwarming met splitters op radiatoren
- individuele warmwaterproductie per ballon
- DPE: D
- mogelijkheid om bovendien een gesloten garage binnen het condominium aan te schaffen

Een zeer goede locatie, dicht bij het stadscentrum, openbaar vervoer, winkels en scholen.

Een aangenaam en functioneel appartement, met prachtige volumes en een distributie waardoor iedereen hun ruimte te vinden. Een paar aanrakingen van modernisering zal volstaan om al zijn potentieel te onthullen en om het een echte plek van het leven te maken, in het hart van Troyes.

Neem nu contact met mij op voor meer informatie of om een bezoek te regelen.

Verkoopprijs 119 000 EUR (kosten betaald door de verkoper).

Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1560 EUR en 2150 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Gabriel criminelen, op 0695078848 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van pecier gabriel, die optreedt als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 931676894 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 461960 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject.
Mede-eigendom van 43 kavels - waarvan 22 kavels thuis.

Jaarlijkse kosten: 2492. 29 euro.
Gabriel pecriaux (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 931676894 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr