Apartamento em Troyes, Aube

Exclusivo - T4 cruzamento e brilhante com 2 varandas em belo edifício - Troyes

Idealmente localizado no coração do Bouchon de Champagne, Danton Boulevard em Troyes, descubra este apartamento F4 brilhante e atravessando, localizado no 4o andar sem elevador de um condomínio fechado, saudável e mantido.

Da entrada, você pode facilmente imaginar a vida neste apartamento: a luz que atravessa os quartos ao longo do dia, um café na varanda, as janelas abertas para os belos dias e o centro da cidade acessível em poucos minutos a pé. Um apartamento que já tem uma personalidade real e só precisa ser restaurado ao gosto do dia para escrever uma nova história.

O apartamento é composto por:

- uma grande entrada com armário,
- uma cozinha independente de 11,30 m2,
- uma sala de estar em parquet de 17. 70 m2 com vista para uma primeira varanda,
- uma casa de banho,
- um WC independente.

Uma folga com armário serve o espaço noturno composto por 3 quartos com parquet, de 12,18 m2, 9,80 m2 e 15,75 m2 dos quais dois abrem para a segunda varanda.

O apartamento está em bom estado geral e mantido. Alguns refrescos permitirão que ele seja modernizado e adaptado de acordo com seus gostos.

Os +s:
- localização no coração do Bouchon de Champagne
- passagem de apartamento e brilhante
- 2 varandas
- 3 quartos
- muitos armazenamentos
- Grande adega
- aquecimento coletivo de gás com divisores em radiadores
- produção individual de água quente por balão
- DPE: D
- possibilidade de adquirir adicionalmente uma garagem fechada dentro do condomínio

Uma localização muito boa, perto do centro da cidade, transportes públicos, lojas e escolas.

Um apartamento agradável e funcional, com belos volumes e uma distribuição permitindo que todos encontrem seu espaço. Alguns toques de modernização serão suficientes para revelar todo o seu potencial e torná-lo um verdadeiro lugar de vida, no coração de Troyes.

Contacte-me agora para mais informações ou para organizar uma visita.

Preço de venda 119 000 EUR (taxas pagas pelo vendedor).

Dpe d ges d
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre 1560 e 2150 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com gabriel criminales, em 0695078848 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 461960 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 43 lotes - 22 dos quais são lotes de casa.

Cobranças anuais: 2492. 29 euros.
Gabriel pecriaux (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 931676894 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr