Lejlighed i Troyes, Aube

Eksklusiv - T4 krydser og lyse med 2 balkoner i smuk bygning - Troyes

Ideelt beliggende i hjertet af Bouchon de Champagne, Danton Boulevard i Troyes, opdage denne lyse og gennemgående F4 lejlighed, beliggende på 4. etage uden elevator af en lukket, sund og vedligeholdt kondominium.

Fra indgangen, kan du nemt forestille dig livet i denne lejlighed: lyset, der krydser værelserne hele dagen, en café på balkonen, vinduerne åbne for de smukke dage og byens centrum tilgængelige i et par minutter til fods. En lejlighed, der allerede har en reel personlighed og kun behøver at blive genoprettet til smag for dagen til at skrive en ny historie.

Lejligheden består af:

- en stor indgang med skab
- et selvstændigt køkken på 11,30 m2,
- en parketteret stue på 17, 70 m2 med udsigt over en første balkon,
- et badeværelse
- et uafhængigt toilet.

En afstand med skab serverer natten plads bestående af 3 soveværelser med parket, på 12,18 m2, 9,80 m2 og 15,75 m2 hvoraf to åbner på den anden balkon.

Lejligheden er i god generel stand og vedligeholdes. Et par forfriskninger vil tillade det at blive moderniseret og tilpasset efter din smag.

De +s:
- placering i hjertet af Bouchon de Champagne
- lejlighed krydser og lyse
- 2 altaner
- 3 soveværelser
- mange lagre
- Stor kælder
- kollektiv gasopvarmning med splittere på radiatorer
- individuel varmtvandsproduktion pr. ballon
- DPE: D
- mulighed for yderligere at erhverve en lukket garage i condominium

En meget god beliggenhed, tæt på byens centrum, offentlig transport, butikker og skoler.

En behagelig og funktionel lejlighed, med smukke mængder og en fordeling, der gør det muligt for alle at finde deres plads. Et par rør af modernisering vil være tilstrækkeligt til at afsløre alle sine potentialer og gøre det til et virkeligt sted for livet, i hjertet af Troyes.

Kontakt mig nu for mere information eller for at arrangere et besøg.

Salgspris 119 000 EUR (gebyrer betalt af sælgeren).

Dpe d ges d
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1560 EUR og 2150 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Gabriel kriminelle, på 0695078848 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under editorial ansvar af Artier Gabriel, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 931676894 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 461960 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Medejerskab af 43 partier - hvoraf 22 er hjemmepartier.

Årlige udgifter: 2492. 29 euro.
Gabriel pecriaux (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 931676894 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.