Villa en Carnaxide, Distrito de Lisboa

Excelente villa familiar adosada en una tranquila zona residencial en el centro de Queijas, con excelente exposición al sol , espacios generosos, jardín y ubicación privilegiada en el municipio de Oeiras.
La casa

Construido en 1987, con una superficie bruta total de 180 m² + ático de 45 m² (el desván no aparece reflejado en la documentación). También dispone de una superficie de terreno de 130 m² (privado) y 51 m² dependiendo del garaje.

Distribución funcional y muy utilizada en varias plantas, ideal para familias que valoran la comodidad, el almacenamiento y el espacio exterior:
* Planta 1 (planta social): Cocina de 12 m² con despensa de 1,5 m², baño de invitados de 4 m², vestíbulo de entrada de 4,7 m² y gran salón de 23 m² totalmente orientado al sur, con balcón de 2 m² y chimenea . Ambiente luminoso y acogedor.
Acceso: 12 escalones exteriores o 14 escalones interiores desde el garaje.
* Planta 2 : Suite de 13 m² con armario de 5 puertas, dos dormitorios de 11 m² (uno con 4 puertas y otro con 2 armarios), baño de 7 m² con ducha y despensa/almacenamiento de 3 m². También incluye desván.
* Planta 0 : Garaje generoso de 35 m², baño completo de 3 m² (con ventana y ducha) y dormitorio adicional de 13 m². Gran ático de 45 m² de almacenamiento un gran plus (no reflejado en la documentación).

La villa combina amplias y luminosas zonas sociales con dormitorios cómodos, suite privada y excelentes zonas de apoyo. IMI de aproximadamente 840 €/año .
Estado y restauración
Fontanería renovada en 2016
Parte eléctrica renovada en 2010
Obras significativas durante unos 15 años, incluyendo trabajos de fachada
Tejado aislado en 2025
Desván totalmente aislado con XPS también en 2025

Exterior
Adosada con otra casa. Cuenta con un patio delantero y lateral con sol , además de un jardín lateral y trasero con acceso directo a la puerta de la cocina y almacenamiento. Incluye limonero un agradable espacio exterior para disfrutar del clima y la vida diaria en familia.

La zona
Queijas es una de las zonas residenciales más equilibradas del municipio de Oeiras: tranquila, familiar y con gran accesibilidad.
* Conexión rápida con la A5, CRIL y la Avenida Marginal . Lisboa y Cascais a unos 15-20 minutos en coche. Muy cerca del complejo deportivo de Jamor (Estadio Nacional, pistas, piscinas y zonas verdes). Supermercados, cafeterías, restaurantes, servicios y varias escuelas (públicas y privadas) en las cercanías . La línea de tren de Cascais y una buena red de autobuses cerca.

Perfil del comprador más probable
Familia con niños (o pareja que planea tener hijos) busca espacio, suficientes habitaciones para todos, buena capacidad de almacenamiento, jardín/patio y una zona residencial tranquila y segura.
Normalmente valoran la proximidad a las escuelas, el acceso rápido a Lisboa (trabajo) y a Cascais/playas , y la presencia de zonas verdes y deportes (Jamor). Normalmente son de clase media-alta, con presupuesto para una casa en Oeiras, que prefieren la calidad de vida y la practicidad de la vida cotidiana a vivir en el centro de la ciudad. También puede ser de interés para parejas con hijos mayores o para quienes necesitan una habitación extra en la planta baja (teletrabajo, familia o alquiler futuro).

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Casa adosada con 180 m² + ático de 45 m², jardín, patio soleado, aislamiento reciente y excelente ubicación lista para quienes buscan un equilibrio entre espacio, exterior y calidad de vida en Oeiras.
Categoría Energética: D
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