Villa in Carnaxide, Lissabon (district)

Uitstekende semi-vrijstaande familie villa in een rustige woonwijk in het centrum van Queijas, met uitstekende blootstelling aan de zon, royale ruimtes, tuin en bevoorrechte locatie in de gemeente Oeiras.
Het huis

Gebouwd in 1987, met een totale bruto oppervlakte van 180 m2 + zolder van 45 m2 (de zolder wordt niet weerspiegeld in de documentatie) en heeft ook een oppervlakte van 130 m2 (privé) en 51 m2 afhankelijk van de garage.

Functionele en goed gebruikte distributie op verschillende verdiepingen, ideaal voor gezinnen die comfort, opslag en buitenruimte waarderen:
* Verdieping 1 (sociale verdieping) : Keuken van 12 m2 met bijkeuken van 1. 5 m2, gastentoilet van 4 m2, hal van 4. 7 m2 en grote woonkamer van 23 m2 volledig op het zuiden, met balkon van 2 m2 en open haard. Heldere en gastvrije sfeer.
Toegang: 12 treden naar buiten of 14 treden naar binnen vanaf de garage.
* Verdieping 2: Suite van 13 m2 met kledingkast met 5 deuren, twee slaapkamers van 11 m2 (een met 4 deuren en de andere met 2 kasten), badkamer van 7 m2 met douche en voorraadkast / opslag van 3 m2. Het bevat ook een zolder.
* Verdieping 0: Ruime garage van 35 m2, volledige badkamer van 3 m2 (met raam en douche) en extra slaapkamer van 13 m2. Grote zolder met 45 m2 opslag een echte plus (niet weergegeven in de documentatie).

De villa combineert grote en lichte sociale ruimtes met comfortabele slaapkamers, eigen suite en uitstekende ondersteuningsgebieden. IMI van ongeveer 840 €/jaar.
Conditie en renovatie
Loodgieter gerenoveerd in 2016
Elektrisch deel opnieuw uitgevoerd in 2010
Significante werken voor ongeveer 15 jaar, waaronder gevelwerken
Geïsoleerd dak in 2025
Volledig geïsoleerde zolder met XPS ook in 2025

Buiten
Semi-vrijstaand met een ander huis. Het heeft een voor-en zijpatio vol zon, plus een zij-en achtertuin met directe toegang tot de keukendeur en opslag. Inclusief citroenboom aangename buitenruimte om te genieten van het weer en het dagelijks leven met het gezin.

Het gebied
Queijas is een van de meest uitgebalanceerde woonwijken in de gemeente Oeiras: rustig, vertrouwd en met grote bereikbaarheid.
* Snelle verbinding met de A5, CRIL en Avenida Marginal . Lissabon en Cascais liggen op ongeveer 15-20 minuten rijden. Zeer dicht bij het Jamor sportcomplex (Nationaal Stadion, tracks, zwembaden en groene gebieden). Supermarkten, cafés, restaurants, diensten en verschillende scholen (openbare en particuliere) in de directe omgeving. Cascais lijn trein en goed busnetwerk in de buurt.

Profiel van de meest waarschijnlijke koper
Familie met kinderen (of echtpaar plannen om kinderen te krijgen) op zoek naar ruimte, genoeg kamers voor iedereen, goede opslagcapaciteit, tuin / patio en een rustige en veilige woonwijk.
Het waardeert meestal de nabijheid van scholen, snelle toegang tot Lissabon (werk) en Cascais / stranden, en de aanwezigheid van groene gebieden en sport (Jamor). Typisch bovenste middenklasse, met een budget voor een huis in Oeiras, die de voorkeur geven aan kwaliteit van leven en praktischheid van het dagelijks leven te leven in het centrum van de stad. Het kan ook van belang zijn voor koppels met oudere kinderen of degenen die een extra kamer op de begane grond (telewerken, familie of toekomstige verhuur).

Geïnteresseerd? Stuur een bericht voor meer informatie en plan een bezoek!
Halfvrijstaand huis met 180 m2 + zolder van 45 m2, tuin, zonnige patio, recente isolatie en uitstekende locatie klaar voor degenen die op zoek zijn naar een balans tussen ruimte, buitenkant en kwaliteit van leven in Oeiras.
Energieklasse: D
#ref:L0710/26