Willa: Carnaxide, Dystrykt Lizbona

Doskonała willa rodzinna w cichej dzielnicy mieszkalnej w centrum Queijas, z doskonałą ekspozycją na słońce, hojne przestrzenie, ogród i uprzywilejowane położenie w gminie Oeiras.
Dom.

Zbudowany w 1987 roku, o łącznej powierzchni brutto 180 m2 + podłoża 45 m2 (podłoża nie znajduje odzwierciedlenia w dokumentacji). Posiada również powierzchnię 130 m2 (prywatne) i 51 m2 zależną od garażu.

Dystrybucja funkcjonalna i dobrze wykorzystywana na kilku piętrach, idealna dla rodzin, które cenią komfort, składowanie i przestrzeń na świeżym powietrzu:
* Piętro 1 (podłoga społeczna) : Kuchnia 12 m2 z spiżarnią 1, 5 m2, toaleta gościnna 4 m2, sala wejściowa 4, 7 m2 i duży salon o powierzchni 23 m2 całkowicie skierowany na południe, z balkonem 2 m2 i kominkiem.
Dostęp: 12 schodów zewnętrznych lub 14 schodów wewnętrznych od garażu.
* Piętro 2 : Apartament o powierzchni 13 m2 z szafą z 5 drzwiami, dwie sypialnie o powierzchni 11 m2 (jeden z 4 drzwiami i drugi z 2 szafami), łazienka o powierzchni 7 m2 z prysznicem i spiżarnią/przekładnią 3 m2.
* Piętro 0 : Wentylacyjny garaż o powierzchni 35 m2, pełna łazienka o powierzchni 3 m2 (z oknem i prysznicem) i dodatkowej sypialni o powierzchni 13 m2. Duży poddasz z 45 m2 magazynu realny plus (nie znajduje się w dokumentacji).

Willa łączy duże i jasne obszary społeczne z wygodnymi sypialniami, prywatnym apartamentem i doskonałymi obszarami wsparcia. IMI wynosi około 840 €/rok.
Stan i remont
Plumbing odnowiony w 2016 r.
Część elektryczna redon w 2010 r.
Znaczące prace od około 15 lat, w tym prace z fasadą
Dach izolowany w 2025 r.
W pełni izolowany podkład z XPS także w 2025

Na zewnątrz
Położony z innym domem. Posiada przednie i boczne patio pełne słońca, plus boczny i tylny ogród z bezpośrednim dostępem do drzwi kuchennych i magazynu. Zawiera drzewo cytrynowe przyjemne przestrzeni na zewnątrz cieszyć pogodę i codzienne życie z rodziną.

Obszar
Queijas jest jednym z najbardziej zrównoważonych terenów mieszkalnych w gminie Oeiras: spokój, znajomość i z dużą dostępnością.
* Szybkie połączenie z A5, CRIL i Avenida Marginal . Lizbona i Cascais są około 15-20 minut jazdy. Bardzo blisko kompleksu sportowego Jamor (National Stadium, utwory, baseny i zielone tereny). Supermarkety, kawiarnie, restauracje, usługi i kilka szkół (publiczny i prywatny) w bezpośrednim sąsiedztwie . Pociąg linii Cascais i dobrą sieć autobusów blisko .

Profil najbardziej prawdopodobnego nabywcy
Rodzina z dziećmi (lub para planujących mieć dzieci) poszukuje miejsca, dostatecznie dużo pokoi dla każdego, dobry pojemność magazynu, ogród/patio i spokojnej i bezpiecznej dzielnicy mieszkalnej.
Na ogół ceni bliskość szkół, szybki dostęp do Lizbony (praca) i Cascais/beaches, a także obecność zielonych obszarów i sportu (Jamor). Zazwyczaj klasa górnej części miasta, z budżetem na dom w Oeiras, którzy wolą jakość życia i praktyczność codziennego życia niż mieszkanie w centrum miasta. Może to być również interesujące dla par ze starszymi dziećmi lub tych, którzy potrzebują dodatkowego pokoju na parterze (telepraca, rodzina lub przyszłe wynajem).

Zainteresowany? Wyślij wiadomość, aby uzyskać więcej informacji i umówić wizytę!
Położony dom o powierzchni 180 m2 + poddasz 45 m2, ogród, słoneczny patio, niedawna izolacja i doskonała lokalizacja dla osób poszukujących równowagi między przestrzenią, zewnętrznej i jakości życia w Oeiras.
Ocena energetyczna: D
#ref: L0710/26