Villa i Carnaxide, Lissabon (distrikt)

Fremragende villa i en stille bolig i centrum af Queijas, med fremragende soludsigt, generøse rum, have og privilegeret beliggenhed i kommunen Oeiras.
Huset

Bygget i 1987 med et samlet bruttoareal på 180 m2 + loft på 45 m2 (på loftet er ikke afspejlet i dokumentationen). Det har også et areal på 130 m2 (privat) og 51 m2 afhængig af garagen.

Funktionel og velbrugt distribution på flere etager, ideel til familier, der sætter pris på komfort, opbevaring og udendørs rum:
* Gulv 1 (socialt gulv): Køkken på 12 m2 med spisekammer på 1, 5 m2, gæstetoilet på 4 m2, entré på 4, 7 m2 og stor stue på 23 m2 helt mod syd, med balkon på 2 m2 og pejs. Lyse og indbydende atmosfære.
Adgang: 12 udvendige trin eller 14 indvendige trin fra garagen.
* Gulv 2 : Suite på 13 m2 med garderobe med 5 døre, to soveværelser på 11 m2 (et med 4 døre og den anden med 2 garderobeskabe), badeværelse på 7 m2 med bruser og pantry / opbevaring af 3 m2. Det omfatter også et loftsrum.
* Gulv 0 : Generøs garage på 35 m2, fuldt badeværelse på 3 m2 (med vindue og brusebad) og ekstra soveværelse på 13 m2. Stor loftsrum med 45 m2 opbevaring en reel plus (ikke afspejlet i dokumentationen).

Villaen kombinerer store og lyse sociale områder med komfortable soveværelser, privat suite og fremragende support områder. IMI på ca 840 €/år.
Betingelse og renovering
VVS renoveret i 2016
Elektrisk del redone i 2010
Betydelige værker i omkring 15 år, herunder facadeværker
Isoleret tag i 2025
Fuldt isoleret loft med XPS også i 2025

Udendørs
Semi-beliggende med et andet hus. Det har en front og side terrasse fuld af sol , plus en side og baghave med direkte adgang til køkkendøren og opbevaring. Inkluderer citrontræ behagelig udendørs plads til at nyde vejret og hverdagen med familien.

Området
Queijas er et af de mest afbalancerede boligområder i kommunen Oeiras: rolig, velkendt og med stor tilgængelighed.
* Hurtig forbindelse til A5, CRIL og Avenida Marginal . Lissabon og Cascais er omkring en 15-20 minutters kørsel væk. Meget tæt på Jamor sportskomplekset (National Stadium, spor, swimmingpools og grønne områder). Supermarkeder, caféer, restauranter, tjenester og flere skoler (offentlige og private) i umiddelbar nærhed . Cascais linje tog og godt busnetværk tæt ved .

Profil af den mest sandsynlige køber
Familie med børn (eller par planlægger at få børn) på udkig efter plads, nok værelser til alle, god lagerkapacitet, have/gårdhave og et roligt og sikkert boligområde.
Det sætter som regel pris på nærhed til skoler, hurtig adgang til Lissabon (arbejde) og Cascais/strande , og tilstedeværelsen af grønne områder og sport (Jamor). Typisk øverste middelklasse, med et budget for et hus i Oeiras, der foretrækker livskvalitet og praktisk hverdag til at bo i byens centrum. Det kan også være af interesse for par med ældre børn eller dem, der har brug for et ekstra værelse i stueeetagen (telearbejde, familie eller fremtidig leje).

Interesseret? Send en besked for mere information og planlægge et besøg!
Semi-dækket hus med 180 m2 + loft på 45 m2, have, solrig terrasse, nylig isolering og fremragende beliggenhed klar til dem, der søger en balance mellem plads, ydre og livskvalitet i Oeiras.
Energiklasse: D
#ref:L0710/26