Apartamento en Barcelona, Barcelona provincia

Esta singular propiedad constituye una oportunidad extraordinaria para adquirir una vivienda con un importante valor arquitectonico en el corazon de Barcelona. Ocupa toda la planta Principal (primera real) de un exclusivo edificio historico que alberga unicamente dos viviendas, lo que garantiza un nivel de privacidad dificil de encontrar, al no compartir paredes laterales con otros vecinos.
La vivienda ha sido objeto de una cuidada reforma integral de alta gama, en la que se ha dado especial protagonismo a la conservacion de sus elementos originales. Destacan los magnificos suelos de mosaico Nolla, las imponentes puertas dobles y los espectaculares techos de 4 metros de altura, decorados con elegantes molduras ornamentales y volta catalana.
La propiedad dispone de 173,45 m2 construidos interiores (ademas de 24 m2 adicionales de espacios interiores situados junto a la terraza), una terraza de 105 m2, un patio interior de 8 m2 y un balcon corrido de 8 m2.
Un amplio recibidor nos da la bienvenida al piso y conecta con un agradable patio interior central cuadrado, que favorece la iluminacion natural y puede convertirse en un rincon intimo para descansar. La distribucion separa a ambos lados las zonas de dia y de noche. El salon-comedor, de mas de 32 m2, es un lugar acogedor y tranquilo para tu vida diaria. A su lado esta la cocina independiente, totalmente equipada con electrodomesticos, que dispone de una habitacion de servicio anexa.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su impresionante terraza privada de 105 m2 m2, situada al mismo nivel que el piso. Con acceso directo desde el salon-comedor y la cocina, este magnifico espacio exterior ofrece un entorno soleado y tranquilo, ideal para relajarse, organizar reuniones y disfrutar del estilo de vida mediterraneo. Una caracteristica verdaderamente excepcional en una ubicacion tan centrica de Barcelona. Ademas, alrededor de la terraza hay varios espacios cerrados: dos trasteros, un lavadero y dos aseos.
La zona de noche tiene un total de 3 dormitorios y 3 cuartos de bano. Encontramos dos habitaciones en suite con cuarto de bano privado, y una de ellas ademas tiene un vestidor. Ambas tienen acceso al balcon, que se abre a una agradable plaza arbolada y permite que la luz natural inunde las habitaciones durante todo el dia. Por ultimo, junto al recibidor, hay una habitacion individual tambien exterior y un cuarto de bano independiente.
El piso esta equipado con aire acondicionado por splits y calefaccion por radiadores. El edificio no tiene ascensor. Se situa en la parte alta del barrio del Born, muy cerca del Eixample, el Arc de Triomf y el Parc de la Ciutadella. Un entorno eclectico en el que la historia y las opciones de restauracion y ocio conviven en armonia, a pocos pasos de todas las ventajas del centro de la ciudad.
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* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.