Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Dieses einzigartige Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Haus von bedeutendem architektonischen Wert im Herzen von Barcelona zu erwerben. Es befindet sich im gesamten "Principal" Stock (erster Stock) eines exklusiven historischen Gebäudes, das nur zwei Residenzen umfasst und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre gewährleistet, ohne angrenzende Seitenwände mit benachbarten Immobilien zu teilen.
Das Anwesen wurde einer sorgfältigen High-End-Renovierung unterzogen, mit besonderem Augenmerk auf die Erhaltung seiner ursprünglichen Eigenschaften. Zu den Highlights gehören prächtige Nolla Mosaikböden, imposante Doppeltüren und spektakuläre 4-Meter-hohe Decken mit eleganten Zierleisten und katalanischen Gewölbedecken geschmückt.
Das Anwesen verfügt über 173. 45 m2 Innenfläche, zusätzlich 24 m2 geschlossene Innenräume neben der Terrasse, eine 105 m2 große Terrasse, einen 8 m2 großen Innenhof und einen 8 m2 großen durchgehenden Balkon.
Eine geräumige Eingangshalle begrüßt uns ins Haus und führt zu einer angenehmen zentralen quadratischen Terrasse, die das natürliche Licht verbessert und in einen intimen Ort zum Entspannen umgewandelt werden kann. Die Anordnung stellt die Wohn- und Schlafbereiche auf den gegenüberliegenden Seiten des Anwesens. Das Wohn-Esszimmer mit einer Größe von über 32 qm ist ein einladender und friedlicher Raum für den Alltag. Daneben befindet sich eine separate, voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten und ein angrenzendes Personal Schlafzimmer.
Eines der größten Highlights des Anwesens ist seine beeindruckende 105 qm große private Terrasse, die sich auf der gleichen Ebene wie das Haus befindet. Mit direktem Zugang vom Wohn-Esszimmer und der Küche, ist dieser herrliche Außenbereich sonnig und ruhig, so dass er ideal für entspannende, unterhaltsame Gäste und genießen Sie den mediterranen Lebensstil. Es ist ein außergewöhnliches Merkmal in einer solchen zentralen Lage in Barcelona.
Die Terrasse ist auch von mehreren geschlossenen Räumen umgeben, darunter zwei Abstellräume, eine Waschküche und zwei Gäste-WCs.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Es gibt zwei en-suite Schlafzimmer, von denen eines auch von einem Ankleidezimmer profitiert. Beide haben Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Baumbestand mit Blick auf den Platz bietet und natürliches Licht ermöglicht, um die Zimmer den ganzen Tag über zu überfluten. Schließlich, neben der Eingangshalle, gibt es ein einzelnes Schlafzimmer mit Blick auf die Außenseite und ein separates Badezimmer.
Das Anwesen ist mit Split-Klimaanlagen und Heizkörperheizung ausgestattet. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug.
Es befindet sich im oberen Teil des Born Viertels, ganz in der Nähe von Eixample, Arc de Triomf und Parc de la Ciutadella. Diese vielseitige Umgebung vereint historischen Charme und eine breite Palette von Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, und bietet einfachen Zugang zu allem, was das Stadtzentrum zu bieten hat.
Zögern Sie nicht, Bcn Advisors für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.