Apartament: Barcelona, Prowincja Barcelona

Ta wyjątkowa posiadłość stanowi wyjątkową okazję do nabycia domu o znaczącej wartości architektonicznej w samym sercu Barcelony. Zajmuje całe piętro "Principal" (pierwsze piętro) ekskluzywnego zabytkowego budynku obejmującego zaledwie dwa rezydencje, zapewniającego wyjątkowy poziom prywatności, bez przylegających murów bocznych dzielonych z sąsiednimi nieruchomościami.
Nieruchomość została poddana skrupulatnej renowacji high-end, ze szczególnym naciskiem na zachowanie jego oryginalnych cech. Podkreślenia obejmują wspaniałe podłogi Nolla mozaika, nakładanie podwójnych drzwi i spektakularnych 4-metrowych sufitów zdobionych eleganckimi formami ozdobnymi i katalońskimi sufitami.
Obiekt oferuje 173. 45 m2 powierzchni zbudowanej wnętrza oraz dodatkowe 24 m2 zamkniętych pomieszczeń wewnętrznych obok tarasu, taras 105 m2, taras wewnętrzny 8 m2 i 8 m2 balkon stały.
Przestronna sala wejściowa wita nas w domu i prowadzi do przyjemnego, centralnego patio w kształcie kwadratowym, który wzmacnia naturalne światło i może zostać przekształcony w intymne miejsce do relaksu. Układ umieszcza miejsca mieszkalne i spania po przeciwnych stronach nieruchomości. Salon z jadalnią, o wymiarach ponad 32 m kw., jest przyjemną i spokojną przestrzenią dla codziennego życia. Obok tego jest osobna, w pełni wyposażona kuchnia z zintegrowanymi urządzeniami i przylegającą sypialnią z personelem.
Jednym z największych atrakcji obiektu jest imponujący 105 m kw. prywatny taras, położony na tym samym poziomie, co dom. Z bezpośrednim dostępem zarówno z salon-jadalnia i kuchni, to wspaniałe przestrzeni na zewnątrz jest słoneczny i spokojny, sprawia, że jest idealnym do relaksu, rozrywki gości i cieszyć się śródziemnomorskim stylu życia. Jest to wyjątkowa cecha w tak centralnej lokalizacji w Barcelonie.
Taras otoczony jest również kilkoma zamkniętymi pomieszczeniami, w tym dwoma magazynami, pralnią i dwoma WC gościnnymi.
Pokój składa się z trzech sypialni i trzech łazienek. Istnieją dwie sypialnie typu en-suite, z których jeden korzysta również z garderoby. Obydwa mają dostęp do balkonu, który z widokiem na przyjemne drzewo liniowane placu i pozwala naturalne światło do zalania pokoi przez cały dzień. Wreszcie, obok sali wejścia, znajduje się pojedyncza sypialnia skierowana do zewnątrz i oddzielnej łazienki.
Nieruchomość jest wyposażona w rozdzielone klimatyzatory i grzejnik grzejnik. Budynek nie ma windy.
Znajduje się w górnej części dzielnicy Born, bardzo blisko Eixample, Arc de Triomf i Parc de la Ciutadella. To ustawienie eklektyczne łączy historyczne uroki i szeroki wybór restauracji i wypoczynku, a jednocześnie oferuje łatwy dostęp do wszystkiego, co centrum miasta ma do zaoferowania.
Prosimy nie wahać się skontaktować z Doradcami Bcn, aby uzyskać więcej informacji lub zorganizować przeglądanie.
* Wykazana cena nie obejmuje podatków lub kosztów transakcji. W przypadku nieruchomości z drugiej ręki w Katalonii będzie obowiązywać podatek od przeniesienia nieruchomości (ITP); stawki wahają się obecnie od 10% do 13%, w zależności od wartości nieruchomości i okoliczności nabywcy, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Dla celów informacyjnych, ogólne wartości podatkowe mają zastosowanie w wysokości 10% dla wartości do 6000.000 EUR, 11% dla wartości od 6000.000 EUR do 900.000 EUR, 12% dla wartości od 900.000 EUR do 1 5000.000 EUR oraz 13% dla kwot powyżej 1 5000.000 EUR, z zastrzeżeniem różnicy w zależności od obowiązujących przepisów i szczególnych okoliczności nabywcy. W przypadku nieruchomości nowobudowujących, VAT w wysokości 10% będzie obowiązywać, plus opłata za pieczęć (AJD), obecnie około 1,5%.
Ponadto cena nie obejmuje notariów, rejestru gruntów i opłat administracyjnych, które mogą stanowić dodatkowe od 1% do 2% ceny zakupu. Wszystkie podane informacje są wyłącznie dla wskazówek i podlegają możliwym zmianom lub błędom. Nieruchomość posiada ważny certyfikat charakterystyki energetycznej i certyfikat o obsłudze, który zostanie dostarczony każdej zainteresowanej stronie. Numer rejestracyjny AICAT 2736, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Opłaty za agencję nieruchomości ponoszą sprzedawca, zgodnie z podpisaną umową.