Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

Denne unikke ejendom er en enestående mulighed for at erhverve et hjem af betydelig arkitektonisk værdi i hjertet af Barcelona. Det indtager hele "Principal" gulv (første sal) i en eksklusiv historisk bygning bestående af kun to boliger, sikrer et ekstraordinært niveau af privatliv, uden tilstødende sidevægge deles med tilstødende ejendomme.
Ejendommen har gennemgået en omhyggelig high-end renovering, med særlig vægt på at bevare sine oprindelige funktioner. Højdepunkter omfatter storslåede Nolla mosaikgulve, imponerende dobbeltdøre og spektakulære 4-meter høje lofter prydet med elegante dekorative lister og catalanske hvælvede lofter.
Ejendommen tilbyder 173. 45 kvm interiør bygget område, plus yderligere 24 kvm af lukkede indvendige rum ved siden af terrassen, en 105 kvm terrasse, en 8 kvm indre terrasse og en 8 kvm sammenhængende balkon.
En rummelig entré byder os velkommen i hjemmet og fører til en behagelig central firkantet terrasse, som forbedrer det naturlige lys og kan omdannes til et intimt sted at slappe af. Layoutet placerer de levende og sovende områder på modsatte sider af ejendommen. Den stue-spisestue, der måler over 32 kvm, er et indbydende og fredeligt rum for hverdagen. Ved siden af det er et separat, fuldt udstyret køkken med integrerede apparater og et tilstødende personale soveværelse.
En af ejendommens største højdepunkter er dens imponerende 105 kvm private terrasse, beliggende på samme niveau som hjemmet. Med direkte adgang fra både stue-spisestuen og køkkenet, er dette storslåede udendørs rum solrige og fredelige, hvilket gør det ideelt til afslappende, underholdende gæster og nyder Middelhavet livsstil. Det er en enestående funktion i en sådan central beliggenhed i Barcelona.
Terrassen er også omgivet af flere lukkede rum, herunder to opbevaringsrum, et vaskerum og to gæster WCs.
Soveområdet består af tre soveværelser og tre badeværelser. Der er to en-suite soveværelser, hvoraf det ene også nyder godt af et påklædningsværelse. Begge har adgang til balkonen, som har udsigt over en behagelig træ-foret plads og giver naturligt lys til at oversvømme værelser hele dagen. Endelig, ved siden af entreen, er der et enkelt udvendigt soveværelse og et separat badeværelse.
Ejendommen er udstyret med split aircondition enheder og radiator opvarmning. Bygningen har ingen elevator.
Det er beliggende i den øverste del af Born kvarter, meget tæt på Eixample, Arc de Triomf og Parc de la Ciutadella. Denne eklektiske indstilling samler historiske charme og en bred vifte af spise- og fritidsmuligheder, samtidig med at der er nem adgang til alt, hvad byens centrum har at tilbyde.
Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors for yderligere information eller at arrangere en visning.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.