Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Dit unieke pand is een uitstekende gelegenheid om een huis van aanzienlijke architectonische waarde te verwerven in het hart van Barcelona. Het beslaat de gehele "Principale" verdieping (eerste verdieping) van een exclusief historisch gebouw bestaande uit slechts twee woningen, waardoor een uitzonderlijk niveau van privacy, zonder aangrenzende zijwanden gedeeld met aangrenzende woningen.
Het pand heeft een zorgvuldige high-end renovatie ondergaan, met bijzondere nadruk op het behoud van de originele kenmerken. Hoogtepunten zijn prachtige Nolla mozaïek vloeren, imposante dubbele deuren en spectaculaire 4-meter hoge plafonds versierd met elegante sierlijsten en Catalaanse gewelfde plafonds.
De woning biedt 173. 45 m2 binnenruimte, plus een extra 24 m2 afgesloten binnenruimtes naast het terras, een 105 m2 terras, een 8 m2 binnenpatio en een 8 m2 doorlopende balkon.
Een ruime hal verwelkomt ons in het huis en leidt naar een aangename centrale vierkante patio, die het natuurlijke licht verbetert en kan worden omgezet in een intieme plek om te ontspannen. De indeling plaatst de woon-en slaapruimtes aan de andere kant van het pand. De woon-eetkamer, met een oppervlakte van meer dan 32 m2, is een gastvrije en rustige ruimte voor het dagelijks leven. Naast het is een aparte, volledig uitgeruste keuken met geïntegreerde apparatuur en een aangrenzende personeel slaapkamer.
Een van de grootste hoogtepunten van het pand is de indrukwekkende 105 m2 prive-terras, gelegen op hetzelfde niveau als het huis. Met directe toegang van zowel de woon-eetkamer en de keuken, deze prachtige buitenruimte is zonnig en rustig, waardoor het ideaal voor ontspannende, vermakelijke gasten en genieten van de mediterrane levensstijl. Het is een uitzonderlijk kenmerk in zo'n centrale locatie in Barcelona.
Het terras is ook omringd door verschillende afgesloten ruimtes, waaronder twee bergruimtes, een wasruimte en twee gasten toiletten.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers en drie badkamers. Er zijn twee en-suite slaapkamers, waarvan er een ook profiteert van een kleedkamer. Beide hebben toegang tot het balkon, die uitkijkt op een aangename boom-omzoomde plein en laat natuurlijk licht te overspoelen de kamers gedurende de dag. Tenslotte, naast de entreehal, is er een enkele buiten slaapkamer en een aparte badkamer.
De woning is voorzien van split airconditioning units en radiator verwarming. Het gebouw heeft geen lift.
Het is gelegen in het bovenste deel van de wijk Born, zeer dicht bij Eixample, Arc de Triomf en Parc de la Ciutadella. Deze eclectische omgeving brengt historische charme en een breed scala aan eet- en recreatiemogelijkheden, terwijl het biedt gemakkelijke toegang tot alles wat het centrum te bieden heeft.
Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.