Apartamento en Talence, Gironda

En Talence, en la residencia Bontemps-Sévène, Abriculteurs se complace en ofrecer este apartamento de 80 m2 (Ley Carrez) de 4 habitaciones en la segunda planta de un edificio servido por un ascensor.

Brillante y de doble aspecto, el apartamento tiene un diseño bien diseñado:
- un hall de entrada de 5 m2 con acceso a todas las habitaciones;
- una sala de estar de 21 m2 que se abre a través de una puerta corredera de cristal en un balcón de casi 4 m2, equipado con un toldo y que ofrece una vista sin obstáculos;
- una cocina separada de 9 m2 con ventana;
- un pasillo de 6 m2 que conduce a la zona de descanso;
- tres dormitorios de 8. 9 m2, 9. 9 m2 y 11. 3 m2, uno de los cuales tiene un armario empotrado;
- un cuarto de ducha con ducha y lavabo, y un aseo separado;
- un trastero de 3 m2 con estantes, ideal para el almacenamiento.

Las ventanas son de PVC de doble acristalamiento y están equipadas con persianas; ventiladores de techo aumentan la comodidad del verano. La calefacción es eléctrica individual, y el agua caliente es proporcionada por un calentador de agua eléctrico.

Una plaza de aparcamiento privado completa la propiedad.

El apartamento está en su estado original y necesita ser actualizado, ofreciendo la oportunidad perfecta para hacerlo completamente propio. Su diseño sencillo, con zonas de estar y dormir claramente separadas, lo hace adecuado para un comprador familiar o por primera vez, así como para una inversión de alquiler, cerca de los campus universitarios de Talence.

Precio: 219,996 €, incluidos los gastos de agencia, que comprenden 210.000 €, excluyendo los gastos y 9.996 € en los gastos, incluido el IVA pagadero por el comprador (4. 76% del precio, excluidos los gastos).

Propiedad sujeta al estado de copropiedad. Copropiedad que comprende 20 lotes.

Clasificación energética C (179 kWh/m2/año), calificación climática B (7 kg de CO2/m2/año). Costes energéticos anuales estimados para el uso estándar: entre 1.350 y 1.880 euros anuales, sobre la base de los precios medios de la energía indexados a 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).

Algunas fotos presentan escenografía virtual con fines ilustrativos. Las fotos no son vinculantes contractualmente.

Lista de propiedades preparada bajo la responsabilidad editorial de Hadrien deramecourt, agente comercial (EI) registrado en el Registro Mercantil de Burdeos (RSAC) con el número 913 910 022, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier (capital social: 5.000 €) – SIREN: 837 704 584 – Licencia profesional CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France – Representante legal: Sr. Adrien Piot – Oficina registrada: 12 rue des Halles, 75001 París.
Horario de tarifas disponible en nuestro sitio web.