Apartamento em Talence, Gironda

Em Talence, na residência Bontemps-Sévne, a Abriculteurs tem o prazer de oferecer este apartamento de 4 quartos de 80 m2 (Carrez Law) no segundo andar de um edifício servido por um elevador.

Brilhante e de aspecto duplo, o apartamento tem um layout bem projetado:
- a 5. hall de entrada de 4 m2 que permite o acesso a todos os quartos;
- uma sala de estar de 21 m2 que se abre através de uma porta de vidro deslizante para uma varanda de quase 4 m2, equipada com um toldo e oferecendo uma vista desobstruída;
- uma cozinha separada de 9 m2 com uma janela;
- um corredor de 6 m2 que conduz à área de dormir;
- três quartos de 8, 9 m2, 9, 9 m2 e 11. 3 m2, um dos quais tem um armário embutido;
- uma casa de banho com duche e lavatório, e um WC separado;
- uma sala de armazenamento de 3 m2 com prateleiras, ideal para armazenamento.

As janelas são de vidro duplo PVC e equipados com persianas; ventiladores de teto adicionar ao conforto de verão. O aquecimento é elétrico individual, e água quente é fornecida por um aquecedor de água elétrica.

Um espaço de estacionamento privado completa a propriedade.

O apartamento está em sua condição original e precisa de atualização, oferecendo a oportunidade perfeita para torná-lo inteiramente seu próprio. Seu layout direto, com áreas de estar e dormir claramente separadas, o torna adequado para uma família ou comprador pela primeira vez, bem como para um investimento de aluguel, perto dos campi universitários de Talence.

Preço: 219.996, incluindo taxas de agência, compreendendo 210.000 excluindo taxas e 9.996 em taxas incluindo IVA a pagar pelo comprador (4. 76% do preço excluindo taxas).

Propriedade sujeita ao status de copropriedade. Copropriedade composta por 20 lotes.

Classificação energética C (179 kWh/m2/ano), classificação climática B (7 kg CO2/m2/ano). Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 1.350 e 1.880 por ano, com base nos preços médios de energia indexados para 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas).

Algumas fotos apresentam encenação virtual para fins ilustrativos. As fotos não são contratualmente vinculativas.

Listagem de imóveis preparada sob a responsabilidade editorial de Hadrien deramecourt, agente comercial (EI) registrado no Registro de Empresas e Comércio de Bordeaux (RSAC) sob o no 913 910 022, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier (capital social: 5,000) – SIREN: 837 704 584 – Licença Jurídica CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris le-de-France Industry Hall.
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