Appartement in Talence, Gironde

In Talence, in de residentie Bontemps-Sévène, biedt Abriculteurs deze 80 m2 (Carrez Law) 4-kamer appartement op de tweede verdieping van een gebouw bediend door een lift.

Helder en dubbel-aspect, het appartement heeft een goed ontworpen lay-out:
- een inkomhal van 5. 4 m2 die toegang biedt tot alle kamers;
- een woonkamer van 21 m2 door een glazen schuifdeur naar een bijna 4 m2 balkon, voorzien van een tent en biedt een vrij uitzicht;
- een aparte keuken van 9 m2 met een raam;
- een hal van 6 m2 die naar het slaapgedeelte leidt;
- drie slaapkamers van 8. 9 m2, 9. 9 m2 en 11. 3 m2, waarvan een met een ingebouwde kast;
- een doucheruimte met douche en wastafel, en een apart toilet;
- een opbergruimte van 3 m2 met planken, ideaal voor opslag.

De ramen zijn dubbelgeglazuurd PVC en voorzien van rolluiken; plafondventilatoren zorgen voor zomercomfort. Verwarming is individueel elektrisch en warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.

Een eigen parkeerplaats maakt het pand compleet.

Het appartement is in zijn oorspronkelijke staat en moet worden bijgewerkt, biedt de perfecte gelegenheid om het volledig uw eigen. De eenvoudige lay-out, met duidelijk gescheiden woon- en slaapruimtes, maakt het geschikt voor een familie of eerste koper, evenals voor een huur investering, dicht bij Talence's universiteit campussen.

Prijs: € 219,996, inclusief agentuurkosten, met inbegrip van € 210.000 exclusief vergoedingen en € 9.996 aan vergoedingen inclusief BTW te betalen door de koper (4. 76% van de prijs exclusief vergoedingen).

Onroerend goed dat mede-eigendom is. Mede-eigendom van 20 percelen.

Energiebeoordeling C (179 kWh/m2/jaar), klimaatbeoordeling B (7 kg CO2/m2/jaar).Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 1.350 en € 1.880 per jaar, gebaseerd op gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Sommige foto's zijn voorzien van virtuele enscenering voor illustratieve doeleinden. Foto's zijn niet contractueel bindend.

Eigendomslijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Hadrien Deramecourt, handelsagent (EI) geregistreerd bij het Bordeaux Trade and Companies Register (RSAC) onder nr. 913 910 022, handelend namens sarl abriculteurs immobilier (aandelenkapitaal: € 5.000) SIREN: 837 704 584 › Professional Licence CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry
Fee schema beschikbaar op onze website.