Lejlighed i Talence, Gironde

I Talence, i Bontemps-Sévène residence, er Abriculteurs glad for at tilbyde denne 80 m2 (Carrez Law) 4-værelses lejlighed på anden sal i en bygning serveret af en elevator.

Lys og dual-aspect, lejligheden har en veldesignet layout:
- en 5. 4 m2 indgangshal, der giver adgang til alle værelser;
- en 21 m2 stue, der åbner gennem en skydeglasdør på en næsten 4 m2 balkon, udstyret med en fortelt og tilbyder en uhindret udsigt;
- et separat 9 m2 køkken med et vindue;
- en 6 m2 gang, der fører til soveområdet;
- tre soveværelser på 8, 9 m2, 9, 9 m2 og 11, 3 m2, hvoraf det ene har et indbygget skab;
- et brusebad med brusebad og håndvask og et separat toilet;
- et 3 m2 opbevaringsrum med hylder, ideel til opbevaring.

Vinduerne er dobbeltglaseret PVC og udstyret med skodder; loftventilatorer øger sommerkomforten. Opvarmning er individuel elektrisk, og varmt vand leveres af en elektrisk vandvarmer.

En privat parkeringsplads fuldender ejendommen.

Lejligheden er i sin oprindelige tilstand og har brug for opdatering, tilbyder den perfekte mulighed for at gøre det helt din egen. Dens enkle layout, med tydeligt adskilt levende og sovende områder, gør det velegnet til en familie eller første gang køber, samt til en leje investering, tæt på Talence's universitet campusser.

Pris: 219,996, herunder agenturgebyrer, bestående af 210.000 € ekskl. gebyrer og 9996 € i gebyrer inklusive moms, som betales af køberen (4. 76% af prisen ekskl. gebyrer).

Ejendomme, der er omfattet af medejerskabsstatus: medejerskab bestående af 20 partier.

Energiklasse C (179 kWh/m2/år), klimaklasse B (7 kg CO2/m2/år). Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem 1.350 EUR/år og 1.880 EUR/år, baseret på gennemsnitlige energipriser indekseret til 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer).

Nogle billeder har virtuel iscenesættelse til illustrative formål. Fotos er ikke kontraktligt bindende.

Ejendomsliste udarbejdet under redaktionelt ansvar af Hadrien deramecourt, handelsagent (EI), der er registreret i Bordeaux Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 913 910 022, og som handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier (share capital: 5.000 EUR) • SIREN: 837 704 584 • Professionel licens CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France Handels- og Industrikammeret • Juridisk repræsentant: Adrien Piot • Registreret kontor: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Gebyr tidsplan til rådighed på vores hjemmeside.