Wohnung in Talence, Gironde

In Talence, in der Residenz Bontemps-Sévène, freut sich Abriculteurs, diese 80 m2 große 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug anbieten zu können.

Hell und dual-aspect, die Wohnung hat eine gut gestaltete Layout:
- eine 5. 4 m2 große Eingangshalle mit Zugang zu allen Zimmern;
- ein 21 m2 großes Wohnzimmer, das sich durch eine Schiebetür aus Glas auf einen fast 4 m2 großen Balkon öffnet, mit einer Markise ausgestattet ist und einen unverbaubaren Blick bietet;
- eine separate 9 m2 große Küche mit Fenster;
- ein 6 m2 großer Flur, der zum Schlafbereich führt;
- drei Schlafzimmer mit einer Größe von 8, 9 m2, 9, 9 m2 und 11, 3 m2, von denen eines einen Einbauschrank hat;
- ein Duschbad mit Dusche und Waschbecken und ein separates WC;
- ein 3 m2 großer Abstellraum mit Regalen, ideal für die Lagerung.

Die Fenster sind doppelt verglast PVC und mit Rollläden ausgestattet; Deckenventilatoren sorgen für Komfort im Sommer. Heizung ist individuell elektrisch, und Warmwasser wird durch einen elektrischen Warmwasserbereiter zur Verfügung gestellt.

Ein privater Parkplatz rundet das Anwesen ab.

Die Wohnung befindet sich in ihrem ursprünglichen Zustand und muss aktualisiert werden und bietet die perfekte Gelegenheit, sie ganz zu Ihrem eigenen zu machen. Seine einfache Anordnung, mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen, macht sie für eine Familie oder erstmalige Käufer geeignet, sowie für eine Mietinvestition, in der Nähe von Talences Universitätscampus.

Preis: 219,996 € inkl. Agenturgebühren, bestehend aus 210.000 € zzgl.Gebühren und 19,06 € inkl. der vom Käufer zu zahlenden Mehrwertsteuer (4. 76% des Preises zzgl.Gebühren).

Eigentum, das dem Miteigentumsstatus unterliegt. Miteigentum, bestehend aus 20 Losen.

Energie-Rating C (179 kWh/m2/Jahr), Klima-Rating B (7 kg CO2/m2/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 1.350 und 1.880 € pro Jahr, basierend auf den indexierten Durchschnittsenergiepreisen 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Einige Fotos verfügen über virtuelle Inszenierung für illustrative Zwecke. Fotos sind nicht vertraglich bindend.

Immobiliennotierung unter der redaktionellen Verantwortung von Hadrien deramecourt, Handelsvertreter (EI) beim Handels- und Firmenregister von Bordeaux (RSAC) unter der Nummer 913 910 022, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier (Aktienkapital: 5.000 €) – SIREN: 837 704 584 – Berufslizenz CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France – Rechtsvertreter: Adrien Piot – Sitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Gebührenplan auf unserer Website verfügbar.