Villa en Vau, Distrito de Leiria

Una magnífica villa de la laguna Óbidos con apartamento para invitados, piscina climatizada y 95% de autonomía solar.

Las mañanas aquí comienzan con café en la terraza, mirando hacia el noroeste a través de la laguna de Óbidos hasta el Atlántico. Los días se pasan en el agua, en los fairways o en el mercado, y las noches terminan con el sol poniéndose sobre el mar. Construida en 2014, esta villa privada tiene tres dormitorios en la planta principal, un apartamento independiente de una habitación abajo y un gran jardín con piscina climatizada. La energía solar, un pozo privado y un sistema de ventilación mantienen los costes de funcionamiento extremadamente bajos,

Vida en la laguna
Las aguas tranquilas de la laguna están a dos minutos andando desde la puerta, y la playa atlántica abierta a cinco o siete minutos más adelante. La laguna es poco profunda y protegida, ideal para niños pequeños, nadadores y cualquiera que aprenda a practicar paddleboard, kayak, kitesurf o windsurf. Surfers Cove está a solo 5 minutos, con Peniche y las famosas olas de Supertubos a su alcance. En invierno, la laguna se llena de aves migratorias, entre ellas flamencos, por lo que la vista cambia según las estaciones.

Este es un lugar que se mantiene vivo todo el año. Cuatro restaurantes y un minimercado, todos abiertos todo el año, están a dos minutos andando, así que el pescado fresco en la comida o al atardecer después de la playa no necesita coche alguno.

Golf, historia y mercados
West Cliffs y Royal Óbidos, dos de los campos más célebres de Portugal, están a cinco minutos en coche, con Praia del Rey y Bom Sucesso a menos de 10 minutos. La ciudad medieval amurallada de Óbidos, con sus callejones empedrados y festivales durante todo el año, y el pueblo mercantil de Caldas da Rainha, donde el mercado diario de frutas y verduras llena la plaza principal, están a solo 20 minutos. Lisboa y su aeropuerto están a aproximadamente una hora.

La casa
La planta principal está construida alrededor de un salón y comedor de planta abierta de 70 m², con techos altos y una chimenea de leña, que da a la terraza. La cocina está equipada con electrodomésticos Miele y Bosch, incluyendo un horno de vapor con armarios superiores motorizados. La suite principal dispone de vestidor, ducha y bañera con jacuzzi. Los dos dormitorios adicionales son ambos con baño privado, y hay una sala de duchas para invitados.

A nivel de jardín, un apartamento de 65 m² con su propia zona de estar, pequeña cocina y dormitorio en suite es ideal para familiares y invitados visitantes. El mismo nivel alberga una sala de juegos con mesa de billar, una despensa y tienda de vinos climatizada, lavandería, taller y un garaje doble motorizado, todo con acceso sin escalones.

El jardín
El jardín está diseñado para la vida al aire libre. Cuenta con una piscina climatizada de 12 x 5 m con un recinto retráctil motorizado para natación durante todo el año, una cocina exterior, una pequeña zona de playa y un huerto. Un pozo de riego proporciona riego. La terraza noroeste capta el sol de la tarde y, en verano, la puesta de sol sobre el mar. También capta la brisa nortada de la tarde, por lo que el toldo de barbacoa se retrae automáticamente con viento fuerte.

Construido para durar, barato de usar
La casa es de hormigón armado construida según estándares antisísmicos, con paredes de 40 cm, doble acristalamiento de PVC de grado marino y contraventanas eléctricas Somfy. Un sistema solar trifásico Victron (batería de litio de 15 kVA, 10 kWh) funciona fuera de la red eléctrica con la red eléctrica EDP como respaldo. Desde que se instalaron nuevos inversores, la casa ha funcionado con aproximadamente un 95% de autonomía energética. Paneles solares térmicos alimentan un depósito de agua caliente de 300 litros, y un pozo privado de 135 metros suministra agua potable. La calefacción por suelo radiante está zonificada. Un sistema de ventilación a presión positiva Eoltec mantiene la humedad bajo control, lo cual es importante tan cerca del Atlántico. Se han instalado interfono de vídeo, alarma cableada, red RJ45 y aspiradora central.

Datos clave
Parcela: 1.264,8 m²
Superficie bruta de construcción: 441,2 m² (superficie útil de 267 m²)
Dormitorios: 3, más un apartamento separado de 1 habitación
Baños: 5, más baño exterior y ducha
Piscina: 12 x 5 m, calefactada, recinto motorizado retráctil
Aparcamiento: garaje doble motorizado

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Categoría Energética: B
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