Villa Vau, Distretto di Leiria

Una magnifica Villa Óbidos Lagoon con Appartamento per gli Ospiti, Piscina riscaldata e Autonomia Solare al 95%.

Le mattine qui iniziano con il caffè sulla terrazza, guardando a nord ovest attraverso la Laguna di Óbidos per l'Atlantico. I giorni sono spesi in acqua, sui fairways o al mercato e le serate terminano con il sole che tramonta sul mare. Costruita nel 2014, questa villa privata ha tre camere da letto al piano principale, un appartamento con una camera da letto al di sotto, e un ampio giardino con una piscina riscaldata. Energia solare, un foro privato e un sistema di ventilazione mantenere i costi di funzionamento estremamente bassi,

La vita sulla laguna
L'acqua tranquilla della laguna è a due minuti a piedi dalla porta, e la spiaggia aperta Atlantico cinque a sette minuti più avanti. La laguna è bassa e riparata, ideale per i bambini piccoli, nuotatori e chiunque impari a paddleboard, kayak, kitesurf o windsurf. La baia dei surfisti è a soli 5 minuti di distanza, con Peniche e le famose onde Supertubos a portata di mano. In inverno la laguna si riempie di uccelli migratori, fenicotteri tra loro, così la vista cambia con le stagioni.

Questo è un posto che rimane vivo tutto l'anno. Quattro ristoranti e un minimarket, tutti aperti tutto l'anno, sono a due minuti a piedi, quindi pesce fresco a pranzo o un tramonto dopo la spiaggia non ha bisogno di auto a tutti.

Golf, storia e mercati
West Cliffs e Royal Óbidos, due dei corsi più celebri del Portogallo, sono a cinque minuti di auto, con Praia del Rey e Bom Sucesso in 10 minuti. La città medievale murata di Óbidos, con le sue viuzze acciottolate e feste tutto l'anno e la città del mercato di Caldas da Rainha, dove il mercato ortofrutticolo quotidiano riempie la piazza principale sono a soli 20 minuti di distanza. Lisbona e il suo aeroporto sono a circa un'ora di distanza.

La casa
Il piano principale è costruito intorno a 70 m2 di soggiorno e sala da pranzo con soffitti alti e un camino a legna, che si apre sulla terrazza. La cucina è dotata di elettrodomestici Miele e Bosch, tra cui un forno a vapore con armadi superiori motorizzati. La suite principale dispone di cabina armadio, doccia e vasca idromassaggio. Le due ulteriori camere da letto sono entrambe en suite, e c'è un bagno con doccia per gli ospiti.

A livello del giardino, un appartamento di 65 m2 con zona giorno, angolo cottura e camera da letto en-suite è ideale per visitare la famiglia e gli ospiti. Lo stesso livello ospita una sala giochi con tavolo da biliardo, una dispensa climatizzata e enoteca, lavanderia, officina e un doppio garage motorizzato, il tutto con accesso senza gradini.

Il giardino
Il giardino è fatto per vivere all'aperto. Ha una piscina riscaldata 12 x 5 m con una recinzione motorizzata retrattile per il nuoto tutto l'anno, una cucina all'aperto, una piccola zona spiaggia e un orto. Un foro fornisce irrigazione. La terrazza nord-ovest cattura il sole serale e, in estate, il tramonto sul mare. Prende anche la brezza nortada pomeriggio, in modo che il barbecue tendalino si ritrae automaticamente in forte vento.

Costruito per durare, a buon mercato per eseguire
La casa è in cemento armato costruito secondo gli standard antisismici, con pareti da 40 cm, doppi vetri in PVC marino e persiane elettriche Somfy. Un sistema solare trifase Victron (15 kVA, 10 kWh di batteria al litio) funziona off-grid con rete EDP come back-up. Da quando sono stati installati nuovi inverter, la casa ha funzionato a circa il 95% di autonomia energetica. Pannelli termici solari alimentano un serbatoio di acqua calda da 300 litri, e un foro privato 135 metri fornisce acqua potabile.
Un sistema di ventilazione a pressione positiva Eoltec mantiene sotto controllo l'umidità, che conta questo vicino all'Atlantico. Videocitofono, allarme cablato, rete RJ45 e vuoto centrale sono installati.

Fatti chiave
Trama: 1.264. 8 m2
Superficie lorda di costruzione: 441. 2 m2 (superficie utile 267 m2)
Camere da letto: 3, più appartamento separato con 1 camera da letto
Bagni: 5, più WC esterno e doccia
Piscina: 12 x 5 m, riscaldata, retrattile cabina motorizzata
Parcheggio: doppio garage motorizzato

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Valutazione energetica: B
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