Villa in Vau, Leiria (district)

Een prachtige Óbidos Lagoon Villa met gastenappartement, verwarmd zwembad en 95% zonne-autonomie.

De ochtenden beginnen hier met koffie op het terras, met uitzicht naar het noordwesten over de Óbidos-lagune naar de Atlantische Oceaan. De dagen worden doorgebracht op het water, op de fairways of op de markt en de avonden eindigen met de zon die ondergaat boven zee. Deze privévilla, gebouwd in 2014, heeft drie slaapkamers op de begane grond, een zelfstandig appartement met één slaapkamer beneden, en een grote tuin met een verwarmd zwembad. Zonne-energie, een eigen boorgat en een ventilatiesysteem houden de operationele kosten extreem laag,

Leven in de lagune
Het kalme lagunewater ligt op twee minuten lopen van de deur, en het open Atlantische strand vijf tot zeven minuten verderop. De lagune is ondiep en beschut, ideaal voor jonge kinderen, zwemmers en iedereen die leert paddlen, kajakken, kitesurfen of windsurfen. Surfers Cove is slechts 5 minuten rijden, met Peniche en de beroemde Supertubos-golven binnen handbereik. In de winter loopt de lagune vol met trekvogels, waaronder flamingo's, waardoor het uitzicht verandert met de seizoenen.

Dit is een plek die het hele jaar door levend blijft. Vier restaurants en een minimarkt, allemaal het hele jaar open, zijn op twee minuten lopen, dus verse vis bij de lunch of een sundowner na het strand heeft helemaal geen auto nodig.

Golf, geschiedenis en markten
West Cliffs en Royal Óbidos, twee van Portugal's meest beroemde banen, liggen op vijf minuten rijden, met Praia del Rey en Bom Sucesso binnen 10 minuten. De middeleeuwse ommuurde stad Óbidos, met zijn geplaveide steegjes en festivals het hele jaar door, en de marktstad Caldas da Rainha, waar de dagelijkse groente- en fruitmarkt het hoofdplein vult, zijn slechts 20 minuten rijden. Lissabon en de luchthaven liggen op ongeveer een uur rijden.

Het huis
De begane grond is gebouwd rond een open woon- en eetkamer van 70 m² met hoge plafonds en een houtgestookte open haard, die uitkomt op het terras. De keuken is uitgerust met Miele- en Bosch-apparaten, waaronder een stoomoven met gemotoriseerde bovenkasten. De master suite heeft een inloopkast, douche en jacuzzi-bad. De twee andere slaapkamers hebben beide een eigen badkamer, en er is een gastendouche.

Op tuinniveau is een appartement van 65 m² met eigen woonruimte, kitchenette en een en-suite slaapkamer ideaal voor bezoekende familie en gasten. Op dezelfde verdieping bevindt zich een speelkamer met pooltafel, een klimaatgeregelde voorraadkast en wijnopslag, wasserij, werkplaats en een dubbele gemotoriseerde garage, allemaal met trapvrije toegang.

De tuin
De tuin is gemaakt voor buitenleven. Er is een verwarmd zwembad van 12 x 5 m met een uitschuifbare gemotoriseerde ruimte voor het zwemmen het hele jaar door, een buitenkeuken, een klein strandgedeelte en een groentetuin. Een boorgat zorgt voor irrigatie. Het noordwestelijke terras vangt de avondzon en in de zomer de zonsondergang boven zee. Het vangt ook de middagbries van nortada, waardoor het barbecueluifel bij harde wind automatisch intrekt.

Gebouwd om lang mee te gaan, goedkoop in gebruik
Het huis is gewapend beton gebouwd volgens anti-seismische normen, met muren van 40 cm, maritieme PVC-dubbelglas en Somfy elektrische luiken. Een Victron driefasig zonnestroomsysteem (15 kVA, 10 kWh lithiumbatterij) werkt off-grid met EDP-netnet als back-up. Sinds de installatie van nieuwe omvormers draait het huis op ongeveer 95% energie-autonomie. Zonne-thermische panelen voeden een warmwatertank van 300 liter en een privéboorgat van 135 meter levert drinkwater. Vloerverwarming is gezoneerd. Een Eoltec positieve druk ventilatiesysteem houdt de luchtvochtigheid onder controle, wat zo dicht bij de Atlantische Oceaan van groot belang is. Videointercom, bekabeld alarm, RJ45-netwerk en centrale stofzuiger zijn geïnstalleerd.

Belangrijkste feiten
Perceel: 1.264,8 m²
Bruto bouwoppervlakte: 441,2 m² (bruikbare vloeroppervlakte 267 m²)
Slaapkamers: 3, plus een apart appartement met één slaapkamer
Badkamers: 5, plus een buitentoilet en douche
Zwembad: 12 x 5 m, verwarmd, intrekbaar gemotoriseerd verblijf
Parkeren: dubbele gemotoriseerde garage

Voor meer informatie of om uw bezoek te boeken, kunt u contact met ons opnemen via bspm real Estate
Energie Categorie: B
#ref:BSPM_541