Haus in Vau, Distrikt Leiria

Eine prächtige Óbidos-Lagunenvilla mit Gästewohnung, beheiztem Pool und 95 % Solarautonomie.

Die Morgen beginnen hier mit Kaffee auf der Terrasse, mit Blick nordwestlich über die Óbidos-Lagune zum Atlantik. Die Tage werden auf dem Wasser, auf den Fairways oder auf dem Markt verbracht, und die Abende enden mit Sonnenuntergang über dem Meer. Diese 2014 erbaute private Villa verfügt über drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, eine eigenständige Einzimmerwohnung darunter und einen großen Garten mit beheiztem Pool. Solarenergie, ein privates Bohrloch und ein Belüftungssystem halten die Betriebskosten extrem niedrig.

Leben an der Lagune
Das ruhige Lagunenwasser ist zwei Minuten zu Fuß vom Eingang entfernt, und der offene Atlantikstrand fünf bis sieben Minuten weiter. Die Lagune ist flach und geschützt, ideal für kleine Kinder, Schwimmer und alle, die Paddleboard, Kajak, Kitesurfen oder Windsurfen lernen. Die Surferbucht ist nur 5 Minuten entfernt, mit Peniche und den berühmten Supertubos-Wellen in guter Reichweite. Im Winter füllt sich die Lagune mit Zugvögeln, darunter Flamingos, sodass sich die Aussicht mit den Jahreszeiten ändert.

Das ist ein Ort, der das ganze Jahr über lebendig bleibt. Vier Restaurants und ein Minimarkt, die das ganze Jahr über geöffnet sind, sind nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, sodass frischer Fisch zum Mittagessen oder ein Sundowner nach dem Strand kein Auto braucht.

Golf, Geschichte und Märkte
West Cliffs und Royal Óbidos, zwei der berühmtesten Plätze Portugals, sind fünf Autominuten entfernt, Praia del Rey und Bom Sucesso in nur zehn Minuten. Die mittelalterliche ummauerte Stadt Óbidos mit ihren Kopfsteinpflasterstraßen und ganzjährigen Festen sowie die Marktstadt Caldas da Rainha, auf der der tägliche Obst- und Gemüsemarkt den Hauptplatz füllt, sind nur 20 Minuten entfernt. Lissabon und sein Flughafen sind etwa eine Stunde entfernt.

Das Haus
Das Erdgeschoss ist um ein 70 m² großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und einem Holzkamin herum gebaut, der zur Terrasse hinausgeht. Die Küche ist mit Miele- und Bosch-Geräten ausgestattet, darunter ein Dampfofen mit motorisierten Oberschränken. Die Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, eine Dusche und ein Jacuzzi-Bad. Die beiden weiteren Schlafzimmer sind beide mit eigenem Bad ausgestattet, und es gibt eine Gästedusche.

Auf Gartenebene ist eine 65 m² große Wohnung mit eigenem Wohnbereich, Kochnische und eigenem Bad ideal für Familien- und Gäste-Besuche. Auf derselben Ebene befinden sich ein Spielzimmer mit Billardtisch, eine klimatisierte Speisekammer und Weinlager, Waschküche, Werkstatt und eine doppelte motorisierte Garage, alles mit trinfreiem Zugang.

Der Garten
Der Garten ist für das Leben im Freien geeignet. Er verfügt über ein beheiztes 12 x 5 m großes Becken mit einem einziehbaren motorisierten Geschütz zum ganzjährigen Schwimmen, eine Außenküche, einen kleinen Strandbereich und einen Gemüsegarten. Ein Bohrloch sorgt für Bewässerung. Die nordwestliche Terrasse fängt die Abendsonne und im Sommer den Sonnenuntergang über dem Meer ein. Sie fängt auch die nortada-Brise des Nachmittags ein, sodass sich das Grillmarkis bei starkem Wind automatisch einzieht.

Gebaut für die Haltbarkeit, günstig im Betrieb
Das Haus ist aus Stahlbeton gebaut und nach seismischen Standards gebaut, mit 40 cm langen Wänden, maritimer PVC-Doppelverglasung und Somfy-Elektrofensterläden. Ein Victron Dreiphasen-Solarsystem (15 kVA, 10 kWh Lithiumbatterie) läuft netzunabhängig mit EDP-Netz als Backup. Seit dem Einbau neuer Wechselrichter arbeitet das Haus mit etwa 95 % Energieautonomie. Solarthermische Module versorgen einen 300-Liter-Warmwassertank, und ein 135 Meter langer privater Bohrloch versorgt Trinkwasser. Die Fußbodenheizung ist zoniert. Ein Eoltec-Überdruckbelüftungssystem hält die Luftfeuchtigkeit im Griff, was in der Nähe des Atlantiks wichtig ist. Video-Gegensprechanlage, verkabelte Alarmanlage, RJ45-Netz und Zentralstaubsauger sind installiert.

Wichtige Fakten
Grundstück: 1.264,8 m²
Bruttobaufläche: 441,2 m² (nutzbare Grundfläche 267 m²)
Schlafzimmer: 3, plus separate Einzimmerwohnung
Bäder: 5, plus Außentoilette und Dusche
Becken: 12 x 5 m, beheizbare, einziehbare, motorisierte Anlage
Parkplatz: Doppelmotorisierte Garage

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Energiekategorie: B
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