Villa - Vau, District de Leiria

Une magnifique villa lagune d'Óbidos avec appartement d'invités, piscine chauffée et 95 % d'autonomie solaire.

Les matins ici commencent par un café en terrasse, en regardant vers le nord-ouest à travers le lagon d'Óbidos jusqu'à l'Atlantique. Les journées sont passées sur l'eau, sur les allées ou au marché, et les soirées se terminent par le coucher du soleil sur la mer. Construite en 2014, cette villa privée compte trois chambres au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'une chambre en dessous, et un grand jardin avec une piscine chauffée. L'énergie solaire, un puits privé et un système de ventilation maintiennent les coûts d'exploitation extrêmement bas,

La vie sur le lagon
L'eau calme du lagon se trouve à deux minutes à pied de la porte, et la plage atlantique ouverte cinq à sept minutes plus loin. Le lagon est peu profond et abrité, idéal pour les jeunes enfants, les nageurs et tous ceux qui apprennent à faire du paddleboard, du kayak, du kitesurf ou de la planche à voile. Surfers Cove est à seulement 5 minutes, avec Peniche et les célèbres vagues Supertubos à portée de main. En hiver, le lagon se remplit d'oiseaux migrateurs, dont des flamants roses, si bien que la vue change selon les saisons.

C'est un endroit qui survit toute l'année. Quatre restaurants et un minimarché, tous ouverts toute l'année, sont à deux minutes à pied, donc le poisson frais au déjeuner ou au coucher du soleil après la plage n'a besoin de voiture du tout.

Golf, histoire et marchés
West Cliffs et Royal Óbidos, deux des parcours les plus célèbres du Portugal, sont à cinq minutes en voiture, avec Praia del Rey et Bom Sucesso à moins de 10 minutes. La ville médiévale fortifiée d'Óbidos, avec ses ruelles pavées et ses festivals toute l'année, et la ville de marché de Caldas da Rainha, où le marché quotidien de fruits et légumes remplit la place principale, sont à seulement 20 minutes. Lisbonne et son aéroport sont à environ une heure.

La maison
Le rez-de-chaussée est construit autour d'un salon et d'une salle à manger à aire ouverte de 70 m², avec de hauts plafonds et une cheminée à bois, donnant sur la terrasse. La cuisine est équipée d'appareils Miele et Bosch, dont un four à vapeur avec des placards supérieurs motorisés. La suite parentale dispose d'un walk-in, d'une douche et d'une salle de bains jacuzzi. Les deux chambres supplémentaires sont toutes deux avec salle de bain attenante, et il y a une salle de douche pour invités.

Au niveau du jardin, un appartement de 65 m² avec son propre salon, une kitchenette et une chambre attenante est idéal pour la famille et les invités en visite. Le même niveau comprend une salle de jeux avec table de billard, un garde-manger et un magasin à vin climatisés, une buanderie, un atelier et un garage double motorisé, le tout avec accès sans marche.

Le jardin
Le jardin est conçu pour la vie en plein air. Il dispose d'une piscine chauffée de 12 x 5 m avec un enclos motorisé rétractable pour la baignade toute l'année, une cuisine extérieure, une petite plage et un potager. Un forage assure l'irrigation. La terrasse nord-ouest capte le soleil du soir et, en été, le coucher de soleil sur la mer. Elle capte également la brise nortada de l'après-midi, si bien que l'auvent barbecue se rétracte automatiquement en cas de vent fort.

Conçu pour durer, pas cher à utiliser
La maison est en béton armé construite selon des normes antisismiques, avec des murs de 40 cm, un double vitrage en PVC de qualité marine et des volets électriques Somfy. Un système solaire triphasé Victron (batterie lithium de 15 kVA, 10 kWh) fonctionne hors réseau avec des réseaux EDP en secours. Depuis l'installation de nouveaux onduleurs, la maison fonctionne avec environ 95 % d'autonomie énergétique. Des panneaux solaires thermiques alimentent un réservoir d'eau chaude de 300 litres, et un forage privé de 135 mètres fournit de l'eau potable. Le chauffage par le sol est zoné. Un système de ventilation à pression positive Eoltec contrôle l'humidité, ce qui est important à proximité de l'Atlantique. Interphone vidéo, alarme filaire, réseau RJ45 et aspirateur central sont installés.

Faits clés
Parcelle : 1 264,8 m²
Surface brute de construction : 441,2 m² (surface utile au sol 267 m²)
Chambres : 3, plus un appartement séparé d'une chambre
Salles de bain : 5, plus toilettes extérieures et douche
Piscine : 12 x 5 m, enclos motorisés rétractables chauffés
Stationnement : garage double motorisé

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Performance Énergétique: B
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