Villa em Vau, Distrito de Leiria

Uma magnífica Villa da Lagoa de Óbidos com Apartamento de Hóspedes, Piscina Aquecida e 95% de Autonomia Solar.

As manhãs aqui começam com café no terraço, olhando para noroeste através da Lagoa de Óbidos até ao Atlântico. Os dias são passados na água, nos fairways ou no mercado, e as noites terminam com o sol a pôr-se sobre o mar. Construída em 2014, esta vivenda privada tem três quartos no rés-do-chão, um apartamento autónomo de um quarto abaixo e um grande jardim com piscina aquecida. Energia solar, um furo privado e um sistema de ventilação mantêm os custos de funcionamento extremamente baixos,

Vida na lagoa
As águas calmas da lagoa ficam a dois minutos a pé da porta, e a praia aberta do Atlântico fica cinco a sete minutos mais adiante. A lagoa é rasa e abrigada, ideal para crianças pequenas, nadadores e qualquer pessoa que aprenda a praticar paddleboard, caiaque, kitesurf ou windsurf. Surfers Cove fica a apenas 5 minutos, com Peniche e as famosas ondas de Supertubos ao alcance. No inverno, a lagoa enche-se de aves migratórias, entre elas flamingos, pelo que a vista muda consoante as estações.

Este é um lugar que se mantém vivo durante todo o ano. Quatro restaurantes e um minimercado, todos abertos durante todo o ano, ficam a dois minutos a pé, por isso peixe fresco ao almoço ou ao pôr do sol depois da praia não precisa de carro.

Golfe, história e mercados
West Cliffs e Royal Óbidos, dois dos campos mais célebres de Portugal, ficam a cinco minutos de carro, com Praia del Rey e Bom Sucesso a menos de 10 minutos. A cidade medieval murada de Óbidos, com as suas ruas de calçada e festas durante todo o ano, e a vila mercantil de Caldas da Rainha, onde o mercado diário de frutas e legumes enche a praça principal, ficam a apenas 20 minutos. Lisboa e o seu aeroporto ficam a cerca de uma hora.

A casa
O rés-do-chão está construído em torno de uma sala de estar e de jantar em plano aberto de 70 m², com tetos altos e uma lareira a lenha, que se abre para o terraço. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Miele e Bosch, incluindo um forno a vapor com armários superiores motorizados. A suíte principal tem um clos-in, duche e banheira de hidromassagem. Os dois quartos adicionais são ambos com casa de banho privativa, e existe uma casa de banho para hóspedes.

Ao nível do jardim, um apartamento de 65 m² com área de estar própria, kitchenette e quarto privativo é ideal para familiares e convidados visitantes. O mesmo piso alberga uma sala de jogos com mesa de bilhar, uma despensa e loja de vinhos com controlo de clima, lavandaria, oficina e uma garagem dupla motorizada, tudo com acesso sem degraus.

O jardim
O jardim é concebido para a vida ao ar livre. Dispõe de uma piscina aquecida de 12 x 5 m com um recinto motorizado retrátil para natação durante todo o ano, uma cozinha exterior, uma pequena área de praia e uma horta. Um furo fornece irrigação. O terraço noroeste apanha o sol da tarde e, no verão, o pôr do sol sobre o mar. Também apanha a brisa nortada da tarde, pelo que o toldo de churrasco retrai-se automaticamente com vento forte.

Construído para durar, barato de usar
A casa é em betão armado construída segundo padrões anti-sísmicos, com paredes de 40 cm, vidros duplos em PVC de grau marítimo e portadas elétricas Somfy. Um sistema solar trifásico Victron (bateria de lítio de 15 kVA, 10 kWh) funciona fora da rede com rede elétrica EDP como reserva. Desde que foram instalados novos inversores, a casa tem funcionado com aproximadamente 95% de autonomia energética. Painéis solares térmicos alimentam um depósito de água quente de 300 litros, e um furo privado de 135 metros fornece água potável. O aquecimento por piso aberto está zonificado. Um sistema de ventilação de pressão positiva Eoltec mantém a humidade sob controlo, o que é importante nesta proximidade do Atlântico. Intercomunicador de vídeo, alarme com fios, rede RJ45 e aspirador central estão instalados.

Factos principais
Terreno: 1.264,8 m²
Área bruta de construção: 441,2 m² (área útil 267 m²)
Quartos: 3, mais apartamento separado de 1 quarto
Casa de banho: 5, mais sanita exterior e duche
Piscina: 12 x 5 m, aquecida, caixa motorizada retrátil
Estacionamento: garagem dupla motorizada

Para mais informações ou para agendar a sua visita, por favor contacte-nos na bspm real Estate
Categoria Energética: B
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