Villa en Saonara, Padua

Villa individual en clase A2 con jardín de unos 2.000 metros cuadrados, entre Villatora y Tombelle Ofrecemos en venta una villa individual con encanto típico veneciano, inmerso en la tranquilidad del campo entre Villatora y Tombelle. Construido en 1995 y renovado en 2022 con importantes intervenciones de eficiencia energética, se desarrolla en dos plantas sobre el suelo por más de 280 metros cuadrados brutos y se levanta en el centro de un jardín de unos 2.
000 metros cuadrados, cuidados y encerrados por setos perennes, con olivos, macizos de flores y pasarelas de piedra. Un bulevar en guijarros dibuja una curva en frente de la casa, mientras que todo alrededor de la mirada se pierde entre los campos. Fuera de la villa conserva un carácter cálido y auténtico: yeso con tonos suaves, persianas verdes, techo en tazas y una acera en pórfido que corre alrededor de la vivienda.
En el frente sur hay un porche de más de 44 metros cuadrados, con vigas de madera, columnas de ladrillo y suelo de terracota, ideal para vivir el jardín en cada estación. En el interior se encuentran los mismos materiales genuinos. Desde el porche se entra en la sala de estar de más de 45 metros cuadrados, con suelos de terracota, chimenea de mármol y puertas de madera con vidrio decorado.
A continuación está la cocina con zona de comedor de unos 38 m2, un ambiente cálido y acogedor con techo con vigas a la vista y una gran chimenea de mampostería completa con cocina económica. Un pasillo da acceso al baño con ducha, al amplio lavadero con sala técnica y al pórtico que conecta con el garaje; desde aquí también la escalera de piedra, al igual que la chimenea de cocina, con barandilla de hierro forjado, que sube a la zona de dormir.
En la primera planta la zona de dormitorio, con suelos de parquet, se desarrolla brillantemente alrededor de un pasillo. El dormitorio principal, decorado con vigas a la vista, tiene un walk-in closet y un baño con ducha; el piso se completa con otros dos dormitorios, un segundo gran walk-in closet, un armario y un baño con lavabo doble y preparación para la bañera.
Para las dimensiones y la luz, el segundo walk-in closet y el armario se pueden utilizar como dormitorios, llevando las habitaciones a cinco; se especifica que en los documentos oficiales estas habitaciones se indican como un walk-in closet y armario. El garaje para tres coches, con tres puertas basculantes motorizadas y baño de servicio, está conectado a la casa por el pórtico que conecta con ventanas abiertas y da a un gran porche en pórfido, donde hay espacio para la parada de varios vehículos.
La villa ha sido renovada con gran atención a la eficiencia energética: ventanas de nueva generación, sistema fotovoltaico de 6 kW con almacenamiento, caldera híbrida y almacenamiento térmico solar contribuyen a contener el consumo en relación con el tamaño de la casa. La propiedad está en la clase de energía A2, con certificado de rendimiento energético válido hasta 29-09-2036.
La propiedad se vende amueblada con la cocina completa con electrodomésticos, excepto lavavajillas, y baños completos, con todos los sistemas, riego automático del jardín, motorización de la puerta, aire acondicionado y la mesa con las sillas del porche. Una propiedad con un carácter único, donde la tradición veneciana se encuentra con la comodidad y eficiencia de una casa reformada, en un contexto de rara tranquilidad a pocos minutos de los servicios. Las visitas son posibles con cita previa.
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