Villa - Saonara, Padua

Villa individuelle de classe A2 avec jardin d'environ 2.000 mètres carrés, entre Villatora et Tombelle Nous vous proposons à la vente une villa individuelle de charme typiquement vénitien, immergée dans le calme de la campagne entre Villatora et Tombelle. Construit en 1995 et rénové en 2022 avec des interventions importantes d'efficacité énergétique, il se développe sur deux étages au-dessus du sol pour plus de 280 mètres carrés bruts et s'élève au centre d'un jardin d'environ 2.
Un boulevard en cailloux dessine une courbe devant la maison, tandis que tout autour du regard est perdu entre les champs. En dehors de la villa conserve un caractère chaleureux et authentique: plâtres aux tons doux, volets verts, toit en tasses et trottoir en porphyre qui court autour de l'habitation.
Sur le devant sud il y a un porche de plus de 44 mètres carrés, avec poutres en bois, colonnes en brique et sol en terre cuite, idéal pour vivre le jardin dans chaque saison. À l'intérieur vous trouverez les mêmes matériaux authentiques. De la véranda vous entrez dans le salon de plus de 45 mètres carrés, avec des planchers en terre cuite, cheminée en marbre et portes en bois avec verre décoré.
Ensuite, la cuisine avec salle à manger d'environ 38 m2, un environnement chaleureux et convivial avec plafond exposé et une grande cheminée en maçonnerie avec cuisine économique. Un couloir donne accès à la salle de bains avec douche, à la salle de lavage spacieuse avec salle technique et au portique reliant avec le garage; d'ici aussi l'escalier en pierre, comme la cheminée de cuisine, avec grille en fer forgé, qui monte à la zone de couchage.
Au premier étage, la chambre principale, décorée de poutres apparentes, dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec douche; l'étage est complété par deux autres chambres, un deuxième grand dressing, un dressing et une salle de bains avec lavabo double et la préparation pour la baignoire.
Pour les dimensions et la lumière, le deuxième dressing et le dressing peuvent être utilisés comme chambres, portant les chambres à cinq; il est précisé que dans les documents officiels ces chambres sont indiquées comme un dressing et le dressing. Le garage pour trois voitures, avec trois portes inclinées motorisées et salle de bains de service, est relié à la maison par le portique reliant avec fenêtres ouvertes et surplombe un grand porche en porphyre, où il ya de l'espace pour l'escale de plusieurs véhicules.
La villa a été rénovée avec une grande attention à l'efficacité énergétique: fenêtres de nouvelle génération, système photovoltaïque de 6 kW avec stockage, chaudière hybride et stockage solaire thermique contribuent à contenir la consommation par rapport à la taille de la maison. La propriété est dans la classe d'énergie A2, avec certificat de performance énergétique valable jusqu'au 29-09-2036.
La propriété est vendue meublée avec la cuisine complète avec électroménagers, à l'exclusion du lave-vaisselle, et salles de bains complètes, avec tous les systèmes, irrigation automatique du jardin, motorisation de la porte, air conditionné et la table avec les chaises du porche. Une propriété avec un caractère unique, où la tradition vénitienne rencontre le confort et l'efficacité d'une maison rénovée, dans un contexte de tranquillité rare à quelques minutes des services.
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