Villa in Saonara, Padua

Een enkele villa in de klasse A2 met tuin van ongeveer 2000 vierkante meter, tussen Villatora en Tombelle Wij bieden te koop een enkele villa met typische Venetiaanse charme, ondergedompeld in de rust van het platteland tussen Villatora en Tombelle. Gebouwd in 1995 en gerenoveerd in 2022 met belangrijke interventies van energie-efficiëntie, ontwikkelt het zich op twee verdiepingen boven de grond voor meer dan 280 bruto vierkante meter en stijgt in het centrum van een tuin van ongeveer 2.
000 vierkante meter, verzorgd en omsloten door groenblijvende hagen, met olijfbomen, bloembedden en stenen wandelpaden. Een boulevard in kiezels trekt een bocht voor het huis, terwijl rondom de blik tussen de velden verloren gaat. Buiten de villa behoudt zich een warm en authentiek karakter: gips met zachte tinten, groene luiken, dak in bekers en een stoep in porfiery dat rond de woning loopt.
Aan de zuidkant is er een veranda van meer dan 44 vierkante meter, met houten balken, bakstenen zuilen en terracotta vloer, ideaal voor het beleven van de tuin in elk seizoen. Binnen vindt u dezelfde echte materialen. Vanaf de veranda komt u de woonkamer van meer dan 45 vierkante meter, met terracotta vloeren, marmeren open haard en houten deuren met versierd glas.
Vervolgens is de keuken met een eethoek van ongeveer 38 m2, een warme en gezellige omgeving met blootgestelde balken plafond en een grote metselwerk open haard compleet met economische keuken. Een gang geeft toegang tot de badkamer met douche, naar de ruime wasruimte met technische ruimte en naar de portico verbinding met de garage; vanaf hier ook de stenen trap, hetzelfde als de keuken open haard, met smeedijzer leuning, die gaat naar de slaapplaats.
Op de eerste verdieping de slaapkamer, met parketvloeren, ontwikkelt zich helder rond een hal. De hoofdslaapkamer, ingericht met balken, heeft een inloopkast en een badkamer met douche; de vloer wordt aangevuld door twee andere slaapkamers, een tweede grote walk-in kast, een kast en een badkamer met dubbele wastafel en voorbereiding voor het bad.
Voor afmetingen en licht, de tweede walk-in kast en de kast kan worden gebruikt als slaapkamers, waardoor de kamers op vijf; Er is gespecificeerd dat in de officiële documenten deze kamers zijn aangegeven als een walk-in kast en kast. De garage voor drie auto's, met drie gemotoriseerde kanteldeuren en service badkamer, is verbonden met het huis door de portico verbinding met openslaande ramen en kijkt uit op een grote veranda in porfyry, waar er ruimte is voor de tussenstop van verschillende voertuigen.
De villa is gerenoveerd met veel aandacht voor energie-efficiëntie: nieuwe generatie ramen, 6 kW fotovoltaïsche systeem met opslag, hybride boiler en zonne-thermale opslag dragen bij tot het beperken van het verbruik in verhouding tot de grootte van het huis. De woning is in energieklasse A2, met energieprestatiecertificaat geldig tot 29-09-2036.
De woning wordt verkocht met de keuken compleet met apparatuur, met uitzondering van vaatwasser, en complete badkamers, met alle systemen, automatische irrigatie van de tuin, motorisatie van de poort, airconditioning en de tafel met de stoelen van de veranda. Een eigendom met een uniek karakter, waar de Venetiaanse traditie voldoet aan het comfort en de efficiëntie van een gerenoveerd huis, in een context van zeldzame rust een paar minuten van de diensten. Bezoeken zijn mogelijk op afspraak.
Voor meer informatie, neem gerust contact met ons op.