Villa i Saonara, Padova

Enkelt villa i klasse A2 med have på omkring 2.000 kvadratmeter, mellem Villatora og Tombelle Vi tilbyder til salg en enkelt villa med typisk venetiansk charme, fordybet i det rolige landskab mellem Villatora og Tombelle. Bygget i 1995 og renoveret i 2022 med vigtige indgreb af energieffektivitet, det udvikler på to etager over jorden for mere end 280 brutto kvadratmeter og stiger i centrum af en have på omkring 2.
000 kvadratmeter, plejet og omgivet af stedsegrønne hække, med oliventræer, blomsterbede og sten gangbroer. En boulevard i småsten trækker en kurve foran huset, mens hele vejen rundt om blikket går tabt mellem markerne. Udenfor villaen har en varm og autentisk karakter: gips med bløde toner, grønne skodder, tag i kopper og et fortov i porfyr, der løber rundt om boligen.
På sydfronten er der en veranda på mere end 44 kvadratmeter, med træbjælker, mursten søjler og terracotta gulv, ideel til at leve i haven i hver sæson. Indenfor finder du de samme ægte materialer. Fra verandaen du indtaste stuen på mere end 45 kvadratmeter, med terracotta gulve, marmor pejs og trædøre med dekoreret glas.
Næste er køkkenet med spiseplads på omkring 38 kvm, et varmt og konvivialt miljø med udsatte stråleloft og en stor murværk pejs komplet med økonomisk køkken. En gang giver adgang til badeværelset med bruser, til det rummelige vaskerum med teknisk rum og til portico forbinder med garagen; herfra også sten trappe, det samme som køkkenet pejs, med smedet jern rækværk, som går op til soveområdet.
På første sal soveområdet, med parketgulve, udvikler sig klart omkring en gang. De vigtigste soveværelser, dekoreret med udsatte bjælker, har et walk-in skab og et badeværelse med bruser; gulvet er afsluttet med to andre soveværelser, en anden stor walk-in skab, et skab og et badeværelse med dobbelt håndvask og forberedelse til badekar.
For dimensioner og lys, den anden walk-in skab og skabet kan bruges som soveværelser, bringe værelser til fem; Det er angivet, at i de officielle dokumenter disse værelser er angivet som et walk-in skab og skab. Garage for tre biler, med tre motoriserede vippedøre og service badeværelse, er forbundet til huset af portico forbinder med oplukkelige vinduer og overser en stor veranda i porfyr, hvor der er plads til stopover af flere køretøjer.
Villaen er blevet renoveret med stor opmærksomhed på energieffektivitet: nye produktionsvinduer, 6 kW solcellesystem med opbevaring, hybrid kedel og solvarmelagring bidrager til at indeholde forbrug i forhold til størrelsen af huset. Ejendommen er i energiklasse A2, med energiydelsescertifikat gyldig indtil 29-09-2036.
Ejendommen sælges møbleret med køkken komplet med apparater, undtagen opvaskemaskine, og komplette badeværelser, med alle systemer, automatisk vanding af haven, motorisering af porten, aircondition og bordet med stole på verandaen. En ejendom med en unik karakter, hvor den venetianske tradition møder komfort og effektivitet af et renoveret hus, i en sammenhæng af sjælden ro et par minutter fra de tjenester. Besøg er muligt efter aftale.
For mere information, er du velkommen til at kontakte os.