Haus in Saonara, Padua

Einzelvilla in der Klasse A2 mit Garten von ca. 2.000 Quadratmetern, zwischen Villatora und Tombelle Wir bieten zum Verkauf eine einzige Villa mit typisch venezianischem Charme, in der Ruhe der Landschaft zwischen Villatora und Tombelle eingetaucht. Erbaut 1995 und renoviert im Jahr 2022 mit wichtigen Interventionen der Energieeffizienz, entwickelt es sich auf zwei Etagen über dem Boden für mehr als 280 Brutto Quadratmeter und steigt in der Mitte eines Gartens von ca. 2.
1000 Quadratmeter, gepflegt und umgeben von immergrünen Hecken, mit Olivenbäumen, Blumenbeeten und Stein Gehwegen. Ein Boulevard in Kieseln zeichnet eine Kurve vor dem Haus, während rund um den Blick zwischen den Feldern verloren. Außerhalb der Villa behält einen warmen und authentischen Charakter: Putze mit weichen Tönen, grüne Rollläden, Dach in Tassen und ein Bürgersteig in Porphyr, die um die Wohnung läuft.
Auf der Südfront gibt es eine Veranda von mehr als 44 Quadratmetern, mit Holzbalken, Ziegelsäulen und Terrakottaboden, ideal für das Leben des Gartens zu jeder Jahreszeit. Im Inneren finden Sie die gleichen echten Materialien. Von der Veranda gelangen Sie in das Wohnzimmer von mehr als 45 Quadratmetern, mit Terrakottaböden, Marmorkamin und Holztüren mit verziertem Glas.
Weiter ist die Küche mit Essbereich von ca. 38 qm, eine warme und gesellige Umgebung mit freiliegenden Balkendecke und ein großer Kamin mit Mauerwerk komplett mit wirtschaftlicher Küche. Ein Flur gibt Zugang zum Badezimmer mit Dusche, zur geräumigen Waschküche mit Technikraum und zum Portikus, der mit der Garage verbunden ist; von hier aus auch die Steintreppe, die gleiche wie der Küchenkamin, mit Schmiedeeisengeländer, der bis zum Schlafbereich geht.
Im ersten Stock entwickelt sich der Schlafbereich mit Parkett, hell um einen Flur. Das Hauptschlafzimmer, mit freiliegenden Balken dekoriert, verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche; der Boden wird durch zwei weitere Schlafzimmer, einen zweiten großen begehbaren Kleiderschrank, einen Schrank und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Vorbereitung auf die Badewanne ergänzt.
Für Abmessungen und Licht, kann der zweite begehbare Kleiderschrank und der Schrank als Schlafzimmer verwendet werden, so dass die Zimmer zu fünf; es ist spezifiziert, dass in den offiziellen Dokumenten diese Räume sind als begehbarer Kleiderschrank und Schrank. Die Garage für drei Autos, mit drei motorisierten Kipptüren und Service-Badezimmer, ist mit dem Haus durch die Portikus verbunden, die mit öffenbaren Fenstern und Blick auf eine große Veranda in Porphyr, wo es Platz für den Zwischenstopp von mehreren Fahrzeugen.
Die Villa wurde mit großer Energieeffizienz renoviert: Fenster der neuen Generation, 6 kW Photovoltaikanlage mit Speicher, Hybridkessel und solarthermische Speicher tragen dazu bei, den Verbrauch in Bezug auf die Größe des Hauses zu enthalten. Das Anwesen ist in der Energieklasse A2, mit Energieleistungszertifikat gültig bis 29-09-2036.
Das Anwesen wird mit der Küche komplett mit Geräten, ausgenommen Geschirrspüler, und komplette Badezimmer, mit allen Systemen, automatische Bewässerung des Gartens, Motorisierung des Tores, Klimaanlage und den Tisch mit den Stühlen der Veranda. Ein Anwesen mit einem einzigartigen Charakter, wo die venezianische Tradition trifft den Komfort und die Effizienz eines renovierten Hauses, in einem Kontext der seltenen Ruhe ein paar Minuten von den Dienstleistungen. Besuche sind nach Vereinbarung möglich.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns.