Villa en St.-Samson-de-la-Roque, Eure

Ubicado en un entorno espectacular en el corazón de la ría del Sena, en el entorno natural preservado del Marais Vernier, descubrir esta finca que se extiende sobre 4800 m2, ofreciendo una vista impresionante y totalmente sin obstáculos a las orillas del Sena.
Una verdadera pieza maestra de un lugar estratégico para los amantes de la naturaleza a unos treinta minutos de Le Havre, Deauville y Honfleur, casi una de Rouen y Caen, y una hora y media de París, esta residencia es parte de una zona diseñada alrededor de una organización de propiedad privada y una Asociación Syndicale Libre (ASL), dando la bienvenida a varias cabañas, la casa solariega y sus dependencias.

Bati en la ciudad de San Sansón de la Roque, a sólo 10 km de Pont Audemer, a 20 km de Honfleur, con acceso rápido a las autopistas, así como los Ponts de Normandie y Tancarville, la finca combina con precisión la privacidad de un lugar preservado y la conectividad de primera clase.
Un lugar raro que compartimos sólo media palabra, pensado para aquellos que buscan la excepción: mentes refinadas, inversores iluminados o amantes de la naturaleza en busca de un refugio singular, situado en el corazón de uno de los conjuntos más conservados de Normandía.

Diseñado para realzar el arte de la vida, la recepción y la hospitalidad refinada, la finca se distingue por espacios de proporciones notables.
• En primer lugar, la casa solariega de casi 600m2, sala principal real, ofrece en su planta baja un amplio y luminoso salón con vistas panorámicas, un amplio comedor con chimenea, una cocina independiente totalmente equipada con una cocina de calentamiento y vestidor en caso de recepción, una suite dúplex con estándares PMR, un amplio baño y un vestidor. La primera planta sirve 6 dormitorios incluyendo 4 suites con balcón.
En la segunda planta, hay un nuevo dormitorio y un salón adecuado para la relajación. El conjunto se sirve por un ascensor de andna france. En la planta N-1, 200m2 de espacio que ofrece un variado potencial operativo dependiendo de los proyectos.
• Una casa de 92 m2, con un apartamento T2 y una zona de bienestar dedicada a la relajación y el rejuvenecimiento utilizado como albergue de recepción.
• Un anexo que abre el campo de posibilidades: espacio artístico, showroom, o actividad complementaria o garaje sencillo para el estacionamiento de vehículos coleccionables.
• Una piscina cubierta climatizada con bomba de calor.
Fiel a la tradición normanda, el conjunto afirma un encanto atemporal, sutilmente realzado por los servicios contemporáneos de primer orden, como la presencia de un elevador Etna France de cuatro niveles, una alarma, fibra óptica, aspiración central, una puerta automática, videofono, acceso PMR,
Y una piscina cubierta climatizada.
En cada detalle, todo ha sido pensado para combinar una sensación de total comodidad con una fluidez de uso natural.

La propiedad consta de 1 lote, y se encuentra en un condominio de 4 lotes (no hay cargos comunes relacionados con el condominio y el sindicato de copropietarios no está sujeto a un procedimiento a que se refiere el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Precio : 1 700 000 €
Tasas cobradas al vendedor

Póngase en contacto con su asesor Agence : Olivier LUCAS, Tel. : 0783113949, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en la RSAC de bernay con el número 951014232