Villa in St.-Samson-de-la-Roque, Eure

Gelegen in een spectaculaire omgeving in het hart van het estuarium van de Seine, in de bewaard gebleven natuurlijke omgeving van de Marais Vernier, ontdek dit landgoed van meer dan 4800 m2, met een adembenemend en volledig vrij uitzicht op de oevers van de Seine.
Een echt meesterwerk van een strategische plek voor natuurliefhebbers ongeveer dertig minuten van Le Havre, Deauville en Honfleur, bijna een uit Rouen en Caen, en anderhalf uur van Parijs, deze residentie is onderdeel van een gebied ontworpen rond een particuliere vastgoedorganisatie en een Vereniging Syndicale Libre (ASL), het verwelkomen van verschillende huisjes, het herenhuis en de bijgebouwen.

Bati aan de stad St Samson de la Roque, op slechts 10 km van Pont Audemer, 20 km van Honfleur, met snelle toegang tot snelwegen, evenals de Ponts de Normandie en Tancarville, het landgoed nauwkeurig combineert de privacy van een bewaard gebleven plaats en eersteklas connectiviteit.
Een zeldzame plek die we slechts een half woord delen, denken voor degenen die de uitzondering zoeken: verfijnde geesten, verlichte investeerders of natuurliefhebbers op zoek naar een enkelvoudig toevluchtsoord, geplaatst in het hart van een van de meest bewaard gebleven sets van Normandië.

Ontworpen om de kunst van wonen, ontvangst en verfijnde gastvrijheid te verbeteren, onderscheidt het landgoed zich door ruimtes van opmerkelijke proporties.
• Ten eerste biedt het herenhuis van bijna 600m2, echte master room, op de begane grond een grote lichte woonkamer met panoramisch uitzicht, een ruime eetkamer met open haard, een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken met een opwarm- en kleedkeuken in geval van ontvangst, een duplex suite met PMR-normen, een grote badkamer en een kleedkamer. De eerste verdieping serveert 6 slaapkamers met 4 suites met balkon.
Op de tweede verdieping is er een nieuwe slaapkamer en een lounge geschikt voor ontspanning. Het geheel wordt geserveerd door een enna frankrijk lift. Op het niveau N-1, 200m2 van de ruimte biedt een gevarieerde operationele potentieel, afhankelijk van de projecten.
• Een 92 m2 huisje, met een T2 appartement en een wellnessruimte gewijd aan ontspanning en verjonging gebruikt als een receptie lodge.
• Een bijlage die het gebied van mogelijkheden opent: artistieke ruimte, showroom, of aanvullende activiteit of eenvoudige garage voor het parkeren van verzamelbare voertuigen.
• Een overdekt zwembad verwarmd door warmtepomp.
Trouw aan de Normandische traditie, het ensemble bevestigt een tijdloze charme, subtiel versterkt door de hedendaagse diensten van de eerste orde zoals de aanwezigheid van een vier-level Etna France lift, een alarm, glasvezel, centrale aspiratie, een automatische poort, videofoon, PMR toegang,
En een verwarmd binnenzwembad.
In elk detail is alles bedacht om een gevoel van totaal comfort te combineren met een fluïditeit van natuurlijk gebruik.

Het pand bestaat uit 1 partij, en is gelegen in een appartement van 4 kavels (er zijn geen gemeenschappelijke kosten in verband met het appartement en het syndicaat van mede-eigenaren is niet onderworpen aan een procedure als bedoeld in artikel L. 721/1 van de Code Bouw en Woning).

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: 1 700 000 €
Vergoedingen aan de verkoper

Neem contact op met uw consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tel.: 0783113949, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC de bernay onder nummer 951014232