Haus in St.-Samson-de-la-Roque, Eure

Eingebettet in eine spektakuläre Umgebung im Herzen der Seinemündung, in der erhaltenen natürlichen Umgebung des Marais Vernier, entdecken Sie dieses Anwesen, das sich über 4800 m2 erstreckt und einen atemberaubenden und völlig ungehinderten Blick auf das Seineufer bietet.
Ein wahres Meisterstück eines strategischen Ortes für Naturliebhaber etwa dreißig Minuten von Le Havre, Deauville und Honfleur, fast einer von Rouen und Caen, und anderthalb Stunden von Paris entfernt, ist diese Residenz Teil eines Bereichs, der um eine private Immobilienorganisation und eine Association Syndicale Libre (ASL) entworfen wurde und mehrere Ferienhäuser, das Herrenhaus und seine Nebengebäude begrüßt.

Bati in der Stadt St. Samson de la Roque, nur 10 km von Pont Audemer, 20 km von Honfleur, mit schneller Anbindung an Autobahnen sowie die Ponts de Normandie und Tancarville, das Anwesen verbindet genau die Privatsphäre eines erhaltenen Ort und erstklassige Konnektivität.
Ein seltener Ort, den wir nur ein halbes Wort teilen, gedacht für diejenigen, die die Ausnahme suchen: raffinierte Köpfe, aufgeklärte Investoren oder Naturliebhaber auf der Suche nach einem einzigartigen Zufluchtsort, im Herzen einer der am meisten erhaltenen Sets der Normandie platziert.

Entworfen, um die Kunst des Wohnens, der Rezeption und der raffinierten Gastfreundschaft zu verbessern, zeichnet sich das Anwesen durch Räume von bemerkenswerten Proportionen aus.
• Zuallererst bietet das Herrenhaus von fast 600m2, echte Master-Zimmer, im Erdgeschoss ein großes helles Wohnzimmer mit Panoramablick, ein geräumiges Esszimmer mit offenem Kamin, eine voll ausgestattete unabhängige Küche mit einer Aufwärm- und Ankleideküche im Falle der Rezeption, eine Duplex-Suite mit PMR-Standard, ein großes Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Im ersten Stock befinden sich 6 Schlafzimmer, darunter 4 Suiten mit Balkon.
Auf der zweiten Etage gibt es ein neues Schlafzimmer und eine Lounge für Entspannung. Das Ganze wird von einem andna france Aufzug serviert. Auf der Ebene N-1, 200m2 Raum bietet ein abwechslungsreiches Bedienpotenzial je nach Projekt.
• Ein 92 m2 großes Ferienhaus mit einem T2-Apartment und einem Wellnessbereich für Entspannung und Verjüngung, der als Empfangshütte genutzt wird.
• Ein Anbau, der das Feld der Möglichkeiten öffnet: künstlerischer Raum, Showroom oder ergänzende Aktivität oder einfache Garage zum Parken von Sammelfahrzeugen.
• Ein Hallenbad mit Wärmepumpe beheizt.
Getreu der normannischen Tradition, das Ensemble bestätigt einen zeitlosen Charme, subtil durch moderne Dienstleistungen der ersten Ordnung wie die Anwesenheit eines vierstufigen Etna France Aufzug, ein Alarm, Glasfaser, zentrale Aspiration, ein automatisches Tor, Videophon, PMR-Zugang,
Und ein beheiztes Hallenbad.
In jedem Detail ist alles durchdacht worden, um ein Gefühl von totalem Komfort mit einer Fluidität der natürlichen Nutzung zu verbinden.

Das Anwesen besteht aus 1 Los, und befindet sich in einer Eigentumswohnung von 4 Losen (es gibt keine gemeinsamen Gebühren im Zusammenhang mit der Eigentumswohnung und das Syndikat der Miteigentümer unterliegt nicht einem Verfahren nach Artikel L. 721-1 des Bau-und Wohnungsgesetzbuches).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis : 1 700 000 €
Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Olivier LUCAS, Tel. : 0783113949, E-mail : - EI - Handelsvertreter bei der RSAC de bernay unter der Nummer 951014232 registriert