Villa em St.-Samson-de-la-Roque, Eure

Aninhado em um cenário espetacular no coração do estuário do Sena, no ambiente natural preservado do Marais Vernier, descubra esta propriedade que se estende por mais de 4800 m2, oferecendo uma vista deslumbrante e totalmente desobstruída nas margens do Sena.
Verdadeiro pedaço de mestre de um lugar estratégico para os amantes da natureza cerca de trinta minutos de Le Havre, Deauville e Honfleur, quase um de Rouen e Caen, e uma hora e meia de Paris, esta residência faz parte de uma área projetada em torno de uma organização de propriedade privada e uma Associação Syndicale Libre (ASL), acolhendo várias casas de campo, a casa senhorial e suas dependências.

Bati na cidade de St Samson de la Roque, a apenas 10 km de Pont Audemer, a 20 km de Honfleur, com acesso rápido a auto-estradas, bem como as Ponts de Normandie e Tancarville, a propriedade combina com precisão a privacidade de um lugar preservado e conectividade de primeira classe.
Um lugar raro que compartilhamos apenas meia palavra, pensado para aqueles que buscam a exceção: mentes refinadas, investidores iluminados ou amantes da natureza em busca de um refúgio singular, colocado no coração de um dos conjuntos mais preservados da Normandia.

Projetado para melhorar a arte de viver, recepção e hospitalidade refinada, a propriedade se distingue por espaços de proporções notáveis.
Em primeiro lugar, a casa senhorial de quase 600m2, master room real, oferece em seu piso térreo uma grande sala de estar brilhante com vista panorâmica, uma espaçosa sala de jantar com lareira aberta, uma cozinha independente totalmente equipada com aquecimento e cozinha de vestir em caso de recepção, uma suíte duplex com padrões PMR, uma grande casa de banho e um camarim. O primeiro andar serve 6 quartos, incluindo 4 suítes com varanda.
No segundo andar, há um novo quarto e um lounge adequado para relaxamento. O todo é servido por um elevador anna france. No nível N-1, 200m2 de espaço oferecendo um potencial operacional variado, dependendo dos projetos.
Uma casa de 92 m2, com um apartamento T2 e uma área de bem-estar dedicada ao relaxamento e rejuvenescimento usado como um lodge de recepção.
Um anexo que abre o campo de possibilidades: espaço artístico, showroom ou atividade complementar ou garagem simples para estacionamento de veículos colecionáveis.
Uma piscina interior aquecida por bomba de calor.
Fiel à tradição normanda, o conjunto afirma um charme atemporal, sutilmente reforçado pelos serviços contemporâneos de primeira ordem, como a presença de um elevador Etna France de quatro níveis, um alarme, fibra óptica, aspiração central, um portão automático, videofone, acesso PMR,
E uma piscina interior aquecida.
Em cada detalhe, tudo foi pensado para combinar uma sensação de conforto total com uma fluidez de uso natural.

A propriedade é composta por 1 lote e está localizada em um condomínio de 4 lotes (não há cobranças comuns relacionadas ao condomínio e o sindicato de coproprietários não está sujeito a um procedimento referido no artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
preço de venda : 1 700 000
Taxas cobradas ao vendedor

Entre em contato com seu consultor megAgence : Olivier LUCAS, Tel. : 0783113949, E-mail : - EI - Agente comercial registrado com o RSAC de bernay sob o número 951014232