Villa i St.-Samson-de-la-Roque, Eure

Beliggende i en spektakulær beliggenhed i hjertet af Seinens udmunding, i den bevarede naturlige omgivelser af Marais Vernier, opdage denne ejendom, der strækker sig over 4800 m2, tilbyder en betagende og helt uhindret udsigt over bredden af Seinen.
En veritabel mesters stykke af et strategisk sted for naturelskere omkring tredive minutter fra Le Havre, Deauville og Honfleur, næsten et fra Rouen og Caen, og halvanden time fra Paris, denne bolig er en del af et område designet omkring en privat ejendom organisation og en Association Syndicale Libre (ASL), indbyder flere hytter, herregården og dens udbygninger.

Bati på byen St Samson de la Roque, kun 10 km fra Pont Audemer, 20 km fra Honfleur, med hurtig adgang til motorveje samt Ponts de Normandie og Tancarville, godset præcist kombinerer privatlivets fred et bevaret sted og førsteklasses tilslutningsmuligheder.
Et sjældent sted, at vi deler kun et halvt ord, tænkte for dem, der søger undtagelsen: forfinede sind, oplyste investorer eller naturelskere på jagt efter en ental tilflugt, placeret i hjertet af et af de mest bevarede sæt af Normandiet.

Designet til at forbedre kunsten at leve, modtage og raffineret gæstfrihed, godset er kendetegnet ved rum af bemærkelsesværdige proportioner.
• For det første, herregården på næsten 600m2, ægte master room, tilbyder i stueetagen en stor lys stue med panoramaudsigt, en rummelig spisestue med åben pejs, et fuldt udstyret uafhængigt køkken med en opvarmning og dressing køkken i tilfælde af reception, en duplex suite med PMR-standarder, et stort badeværelse og et påklædningsværelse. Første sal serverer 6 soveværelser, herunder 4 suiter med balkon.
På anden sal er der et nyt soveværelse og en stue egnet til afslapning. Det hele serveres af en andna france elevator. På N-1 niveau, 200m2 plads tilbyder et varieret driftspotentiale afhængigt af projekterne.
• En 92 m2 hytte, med en T2 lejlighed og et wellness område dedikeret til afslapning og foryngelse bruges som en reception loge.
• Et bilag, der åbner området for muligheder: kunstnerisk rum, udstillingslokale eller komplementær aktivitet eller simpel garage til parkering af samlerobjekter køretøjer.
• En indendørs swimmingpool opvarmet af varmepumpe.
Ifølge Norman-traditionen bekræfter ensemblet en tidløs charme, der er forstærket af moderne tjenester af første orden såsom tilstedeværelsen af en fire-niveau Etna France elevator, en alarm, fiberoptik, central aspiration, en automatisk gate, videotelefon, PMR-adgang,
Og en indendørs opvarmet pool.
I alle detaljer, alt er blevet udtænkt til at kombinere en følelse af total komfort med en flydende af naturlig brug.

Ejendommen består af 1 parti, og er beliggende i et kondominium på 4 partier (der er ingen fælles afgifter i forbindelse med condominium og syndikat af medejere er ikke omfattet af en procedure som omhandlet i artikel L. 721-1 i bygge- og boligloven).

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris: 1 700 000 €
Gebyrer til sælgeren

Kontakt din konsulent megAgence: Olivier LUCAS, Tlf.: 0783113949, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC de bernay under nummer 951014232