Apartamento en Antibes, Alpes Marítimos

Abriculteurs presenta este hermoso apartamento reformado de 84. 3 m2, de tres dormitorios con vistas al Mediterráneo, justo en el corazón de Juan-les-Pins.

Situado en “Center Bay”, una de las direcciones más buscadas y lujosas de Juan-les-Pins, este apartamento ofrece características de alta gama y un diseño cuidadosamente diseñado. Tan pronto como entres, descubrirás una magnífica sala de estar con una cocina de planta abierta, bañada con luz natural. Este magnífico espacio fluye a la perfección en una terraza de 9 m2 orientada al sur, un verdadero belvedere que ofrece impresionantes vistas del Mediterráneo.

La zona de dormitorio consta de dos cómodas habitaciones, cada una con su propio cuarto de ducha, una oficina ideal para trabajar desde casa, y un WC separado. Los espacios están optimizados para el confort diario, y el apartamento goza de abundante luz natural gracias a grandes ventanales y exposición de doble aspecto.

Situado en la 3a planta de una prestigiosa residencia segura con ascensor y cuidador, esta propiedad incluye una bodega en el sótano, con la opción de comprar una plaza de aparcamiento privado a un costo adicional. La residencia está cerca de playas de arena, el paseo marítimo, tiendas de alimentos, restaurantes y servicios del centro de la ciudad.
Las escuelas (Guillaume Musso Elementary School, Peynet Nursery School, Saint-Philippe Néri Middle School y Mont Saint-Jean High School) son de fácil acceso, así como varias rutas de autobús que conectan con el centro de Antibes, su estación de tren SNCF y Sophia Antipolis. La residencia también está a pocos minutos a pie de la estación de tren Juan-les-Pins SNCF y cerca de los espacios verdes a lo largo del paseo marítimo.

Destacados de la propiedad:

- Hermosa terraza con vistas al mar
- Bodega en el sótano
- Espaciosa y luminosa sala de estar
- Residencia segura con ascensor y cuidador
- Renovación de gama alta
- Opción de compra de una plaza de aparcamiento privado a un costo adicional

Tenga en cuenta:

- Impuesto sobre la propiedad: 1.792 € / año
- Cargos anuales por servicio: 4.200 € / año (incluyendo calefacción central)
- Coste anual de calefacción: basado en el consumo individual (aire acondicionado reversible)
- Estado de la propiedad: Excelente
- La propiedad es parte de un condominio
- Número de unidades: 300
- Cuota anual de cargos: 4.200 €
- Cellar: sí
- Drenaje de la red
- No hay procedimientos judiciales en curso
- Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 181,9 (D). Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 38,4 (D). Coste energético mínimo/máximo: pendiente. Año de referencia para los precios: 2021

Precio de venta: 995.000 € IVA incluido (tasas de los abricultores pagaderas por el vendedor)
Venta en virtud de un mandato delegado

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques:

Lista preparada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Camille DAGOT, agente inmobiliario (EI), registrada en el registro mercantil y de sociedades (RSAC) con el número 512 207 622, no autorizada a poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrada con el número SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.