Appartement in Antibes, Alpes-Maritimes

Abriculteurs presenteert dit prachtige gerenoveerde 84. 3 m2, drie-slaapkamer appartement met uitzicht op de Middellandse Zee, midden in het hart van Juan-les-Pins.

Dit appartement ligt in de baai van Center, een van de meest gewilde en luxueuze adressen van Juan-les-Pins, en biedt high-end functies en een zorgvuldig ontworpen lay-out. Zodra u binnenkomt, ontdekt u een prachtige woonkamer met een open keuken, badend in natuurlijk licht. Deze prachtige ruimte stroomt naadloos op een terras op het zuiden van 9 m2, een echte belvedere met een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee.

Het slaapgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte, een kantoor ideaal om thuis te werken, en een aparte toilet. De ruimtes zijn geoptimaliseerd voor alledaags comfort, en het appartement geniet van overvloedig natuurlijk licht dankzij grote baai ramen en dual-aspect blootstelling.

Gelegen op de 3e verdieping van een prestigieuze, veilige residentie met een lift en verzorger, deze accommodatie beschikt over een kelder in de kelder, met de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen tegen een extra kosten. De residentie is dicht bij zandstranden, de boulevard aan zee, levensmiddelenwinkels, restaurants en stadsvoorzieningen.
Scholen (Guillume Musso Elementary School, Peynet Nursery School, Saint-Philippe Néri Middle School en Mont Saint-Jean High School) zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals verschillende busroutes die aansluiten op het centrale Antibes, het SNCF treinstation en Sophia Antipolis. De residentie ligt ook op slechts een paar minuten lopen van Juan-les-Pins SNCF treinstation en dicht bij de groene ruimtes langs de kust.

Eigenschappen highlights:

- Mooi terras met uitzicht op zee
- Kelder in de kelder
- Ruime, lichte woonkamer
- Veilig verblijf met lift en conciërge
- High-end renovatie
- Mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen tegen een extra kosten

Let op:

- Eigendomsbelasting: € 1.792 / jaar
- Jaarlijkse servicekosten: € 4.200 / jaar (inclusief centrale verwarming)
- Jaarlijkse verwarmingskosten: op basis van individueel verbruik (omkeerbare airconditioning)
- Onroerend goed: Uitstekend
- De woning maakt deel uit van een appartement
- Aantal eenheden: 300
- Jaarlijks aandeel van de kosten: € 4.200
- Kelder: ja
- Mains drainage
- Geen lopende gerechtelijke procedures
- Standaard energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 181. 9 (D). Geraamde emissies (kg CO2/m2/jaar): 38, 4 (D). Minimum / maximale energiekosten: in afwachting. Referentiejaar voor prijzen: 2021

Verkoopprijs: € 995.000 incl. BTW (kosten van de verkoper)
Verkoop onder een gedelegeerd mandaat

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques:

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Camille DAGOT, makelaar (EI), geregistreerd bij het "nice trade and Companies Register" (RSAC) onder nr. 512 207 622, niet gemachtigd om fondsen te bezitten, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van een beroepslicentie nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.