Wohnung in Antibes, Alpes-Maritimes

Abriculteurs präsentiert diese schöne renovierte 84. 3 m2, Drei-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Mittelmeer, direkt im Herzen von Juan-les-Pins.

Das Apartment befindet sich in der Zentralbucht von Juan-les-Pins und ist eine der begehrtesten und luxuriösesten Adressen von Juan-les-Pins. Es bietet High-End-Features und ein sorgfältig gestaltetes Layout. Sobald Sie eintreten, entdecken Sie einen herrlichen Wohnbereich mit einer offenen Küche, die in natürliches Licht getaucht ist. Dieser herrliche Raum fließt nahtlos auf eine 9 m2 große Südterrasse, ein wahres Belvedere mit herrlichem Blick auf das Mittelmeer.

Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Duschraum, einem Büro, das ideal für die Arbeit von zu Hause aus ist, und einem separaten WC. Die Räume sind für den täglichen Komfort optimiert und die Wohnung verfügt über reichlich natürliches Licht dank großer Erkerfenster und doppelter Sicht.

Das Anwesen befindet sich im 3. Stock eines prestigeträchtigen, sicheren Wohnsitzes mit Aufzug und Hausmeister. Es verfügt über einen Keller im Keller, mit der Möglichkeit, einen privaten Parkplatz gegen einen Aufpreis zu erwerben. Die Residenz befindet sich in der Nähe von Sandstränden, der Strandpromenade, Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.
Die Schulen (Guillaume Musso Elementary School, Peynet Nursery School, Saint-Philippe Néri Middle School und Mont Saint-Jean High School) sind leicht zugänglich, ebenso wie mehrere Buslinien, die mit dem Zentrum von Antibes, dem SNCF-Bahnhof und Sophia Antipolis verbunden sind. Die Residenz befindet sich nur wenige Gehminuten vom SNCF-Bahnhof Juan-les-Pins entfernt und in der Nähe der Grünflächen entlang der Küste.

Immobilien-Highlights:

- Schöne Terrasse mit Meerblick
- Keller im Keller
- Geräumiger, heller Wohnbereich
- Sichere Residenz mit Aufzug und Hausmeister
- High-End-Renovierung
- Option zum Kauf eines privaten Parkplatzes gegen Aufpreis

Bitte beachten Sie:

- Grundsteuer: 1.792 € / Jahr
- Jährliche Servicekosten: 4.200 € / Jahr (inkl. Zentralheizung)
- Jährliche Heizkosten: basierend auf individuellem Verbrauch (reversible Klimaanlage)
- Eigenschaft Zustand: Ausgezeichnet
- Das Anwesen ist Teil einer Eigentumswohnung
- Anzahl der Einheiten: 300
- Jährlicher Anteil der Gebühren: 4200 €
- Keller: ja
- Entwässerung des Stromnetzes
- Keine laufenden Gerichtsverfahren
- Standardenergieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): 181. 9 (D). Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 38. 4 (D). Mindest-/Höchstenergiekosten: anhängig. Referenzjahr für Preise: 2021

Verkaufspreis: 995.000 € inkl. MwSt. (Gebühren des Verkäufers)
Verkauf im Rahmen eines delegierten Mandats

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Notierung erstellt unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Camille DAGOT, Immobilienmaklerin (EI), eingetragen im netten Handels- und Firmenregister (RSAC) unter der Nummer 512 207 622, nicht befugt, Fonds zu halten, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit Aktienkapital von 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufslizenz Nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.