Lejlighed i Antibes, Alpes-Maritimes

Abrikulteurs præsenterer denne smukke renoverede 84. 3 m2, tre-værelses lejlighed mod Middelhavet, lige i hjertet af Juan-les-Pins.

Beliggende i Center Bay, en af Juan-les-Pins' mest eftertragtede og luksuriøse adresser, denne lejlighed tilbyder luksus funktioner og et omhyggeligt designet layout. Så snart du indtaster, vil du opdage en storslået opholdsstue med et åbent køkken, badet i naturligt lys. Denne fantastiske plads flyder problemfrit på en 9 m2 sydvendte terrasse, en ægte Belvedere tilbyder fantastisk udsigt over Middelhavet.

Soveområdet består af to komfortable soveværelser, hver med sit eget brusebad, et kontor ideelt til at arbejde hjemmefra, og en separat WC. Rummene er optimeret til hverdagskomfort, og lejligheden har rigeligt naturligt lys takket være store bugt vinduer og dobbelt-spektrering eksponering.

Denne ejendom ligger på 3. etage i en prestigefyldt, sikker bolig med elevator og vicevært, og omfatter en kælder i kælderen, med mulighed for at købe en privat parkeringsplads mod et tillægsgebyr. Boligen ligger tæt på sandstrande, promenade ved havet, food butikker, restauranter og bymidte faciliteter.
Skoler (Guillaume Musso Elementary School, Peynet Nursery School, Saint-Philippe Néri Middle School og Mont Saint-Jean High School) er let tilgængelige, ligesom der er flere busruter, der forbinder til det centrale Antibes, dens SNCF togstation og Sophia Antipolis. Boligen er også blot et par minutters gang fra Juan-les-Pins SNCF togstation og tæt på de grønne rum langs strandpromenaden.

Egenskabsfremhævninger:

- Smuk terrasse med havudsigt
- Kælder i kælderen
- Rummeligt, lyst opholdsområde
- Sikker bolig med elevator og opsynsmand
- High-end renovering
- Mulighed for at købe en privat parkeringsplads til en ekstra pris

Bemærk venligst:

- Ejendomsskat: €1,792 / år
- Årlige serviceomkostninger: €4.200 / år (herunder centralvarme)
- årlige opvarmningsomkostninger: baseret på individuelt forbrug (reversibelt klimaanlæg)
- Ejendomsforhold: Fremragende
- Ejendommen er en del af et kondominium
- Antal enheder: 300
- Årlig andel af gebyrerne: 4200 €
- Kælder: ja
- Mains dræning
- Ingen igangværende retssager
- Standardenergiforbrug (kWhEP/m2/år): 181, 9 (D). Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 38, 4 (D). Minimums/maksimumsenergiomkostninger: ventende. Referenceår for priser: 2021

Salgspris: €995.000 inkl. moms (Sælgerens gebyrer)
Salg i henhold til et delegeret mandat

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted:

Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Camille DAGOT, ejendomsmægler (EI), der er registreret i det pæne handels- og selskabsregister (RSAC) under nr. 512 207 622, som ikke har tilladelse til at stille midler til rådighed på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en aktiekapital på 5000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervslicens nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.