Apartamento en Roanne, Río Loira

En Roanne, cerca de tiendas, transporte y del centro de la ciudad, descubrir este apartamento de 56.73 m2, situado en la segunda y última planta de un edificio sin ascensor. Se alquila, recoge volúmenes cómodos, un espacio exterior y una bodega para una inversión de alquiler en una zona práctica a diario.

La entrada sirve una sala de estar de casi 20 m2 así como una cocina equipada de 9. 68 m2.

El dormitorio de 12, 68 m2 ofrece espacio para una cama doble y trastero. El alojamiento también ofrece un baño, un armario y un aseo separado.

El balcón de casi 5 m2 ofrece un espacio exterior notable con una vista sin obstáculos. Una bodega de 15. 05 m2 ofrece un volumen de almacenamiento adicional. El apartamento es de cruce y luminoso, gracias a tres balcones en el lado del salón y el dormitorio.

Calefacción individual a gas, doble acristalamiento, persianas eléctricas y fibra óptica completan su equipamiento.

Propiedad alquilada para su proyecto de inversión

Proyección de alquiler para 2026:

- Alquiler mensual excluyendo gastos : 343 €
- Provisiones mensuales de gastos : 41 €
- Alquiler total + cargos : 385 €
- Gastos corrientes anuales de condominio en 2025: 657 €
- Impuesto sobre la propiedad anual estimado para 2026: 720 €

Al precio de 59 000 €, la rentabilidad bruta estimada representa alrededor del 7%, antes de cargos e impuestos, excluyendo los costos de adquisición. Número de lotes del condominio: 46, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria): 657 € o 54 € al mes. Los honorarios se cargan al vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Arnaud vallier empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°853 801 504 Registro de roanne) 06 98 90 74 93 (ref. 618156 )