Lejlighed i Roanne, Loire

I Roanne, tæt på butikker, transport og byens centrum, opdage denne lejlighed på 56, 73 m2, beliggende på anden og sidste etage i en bygning uden elevator. Solgt lejet, det samler komfortable mængder, et udendørs rum og en kælder til en leje investering i et praktisk område på daglig basis.

Indgangen serverer en stue på næsten 20 m2 samt et udstyret køkken på 9, 68 m2.

Det 12, 68 m2 soveværelse tilbyder plads til en dobbeltseng og opbevaring. Indkvarteringen tilbyder også et badeværelse, et skab og et separat toilet.

Altanen på næsten 5 m2 bringer en mærkbar udendørs plads med en uhindret udsigt. En kælder på 15. 05 m2 tilbyder en ekstra opbevaringsvolumen. Lejligheden er krydsende og lyse, takket være tre balkoner på stue og soveværelse side.

Individuel gasopvarmning, dobbeltruder, elektriske skodder og fiberoptik fuldføre sit udstyr.

Lejet ejendom til dit investeringsprojekt

Lejeprojektion for 2026:

- Månedlig leje ekskl. gebyrer: 343 €
- Månedlige bestemmelser om gebyrer: 41 €
- Samlet leje + omkostninger: 385 €
- Årlige løbende udgifter til condominium i 2025: 657 €
- Anslået årlig ejendomsskat for 2026: 720 €

Til en pris af 59 000 €, det anslåede bruttoafkast repræsenterer ca. 7%, før afgifter og skatter, eksklusive anskaffelsesomkostninger. Antal partier af condominium: 46, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af udgifter (budgetoverslag): 657 € eller 54 € per måned. Gebyrerne opkræves til sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Arnaud vallier iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°853 801 504 Registry of Roanne) 06 98 90 74 93 (ref. 618156 )