Apartament: Roanne, Loire

W Roanne, w pobliżu sklepów, transportu i centrum miasta, odkryj ten apartament o powierzchni 56. 73 m2, zlokalizowany na drugim i ostatnim piętrze budynku bez windy. Sprzedane, zbiera wygodne woluminy, odkrytą przestrzeń i piwnicę do wynajęcia inwestycji w praktycznej obszarze na co dzień.

Wejście serwuje salon o powierzchni prawie 20 m2 oraz wyposażoną kuchnię o powierzchni 9. 68 m2.

W sypialni 12. 68 m2 znajduje się miejsce na podwójne łóżko i przechowywanie. Obiekt oferuje również łazienkę, szafę i oddzielną toaletę.

Na balkonie o powierzchni prawie 5 m2 znajduje się odkryta przestrzeń z nieobciążonym widokiem. Piwnica o powierzchni 15. 05 m2 oferuje dodatkową objętość przechowywania. Apartament jest przecinany i jasny, dzięki trzem balkonom na stronie żyjącej i sypialni.

Indywidualne ogrzewanie gazowe, podwójne oszklenia, elektryczne rolety i światłowody kompletują swój sprzęt.

Wypożyczalnia nieruchomości dla Twojego projektu inwestycyjnego

Prognoza wynajmu na 2026 r.:

- Miesięczny czynsz z wyłączeniem opłat : 343 €
- Miesięczne rezerwy na opłaty : 41 €
- Wynajem + opłaty : 385 €
- Roczne bieżące wydatki na kondom w wysokości 2025: 657 €
- Roczny podatek od nieruchomości za 2026: 720 €

W cenie 59 000 € szacowany zwrot brutto stanowi około 7%, przed opłatami i podatkami, z wyłączeniem kosztów zakupu. Liczba partii kondomu: 46, Średnia kwota rocznego udziału w kosztach (oszacowanie budżetowe): 657 € lub 54 € miesięcznie. Opłaty są pobierane od sprzedawcy.
Informacje na temat ryzyka, na jakie ta własność jest narażona, są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr.

Kontakt Arnaud valier przedsiębiorca Osobisty, Agent handlowy OptimHome (rsac nr853 801 504 Rejestr Roanne) 06 98 90 74 93 (ref. 618156 )